• Ubicados en el corredor Poniente de Santiago sobre la Ruta 68, con excelente conectividad hacia distintos sectores de la Región Metropolitana, mediante una conexión directa a través de vías estructurantes concesionadas Américo Vespucio Norte y autopista Costanera Norte.
• Los terrenos se encuentran emplazados en un entorno industrial, próximos al Parque Empresarial Ciudad de Los Valles y a importantes Centros de Distribución y Data Center del sector Poniente de la Región Metropolitana.

• Se trata de 4 Lotes con superficies netas de desarrollo entre 3,6 há y 8,1 Há. Uno de los cuales se encuentra en proceso de firma de compraventa para desarrollo de bodegas Clase II, Mix de Oficinas, Showroom y Bodegas.
• Normativamente, corresponden a terrenos emplazados en Zona Z1 de la PDUC Lo Aguirre del PRMS, que entre otros, permite el uso industrial inofensivo.
• Adicionalmente, los terrenos cuentan formalmente con factibilidad sanitaria, la cual proyecta ser entregada en términos efectivos entre junio y septiembre del año 2023.

+ El terreno cuenta con Permiso de edificación aprobado N° 093/2021, otorgado con fecha 31-05-2021 por la dirección de obras de la municipalidad de Pudahuel. El cual contempla 1 edificio de 3 pisos de altura , destinado a Equipamiento servicios oficinas de arriendo escala menor con una superficie edificada sobre terreno útil de 4.551,51 m2 y 42 estacionamientos.

USOS DE SUELO PERMITIDOS

+ Uso Residencial
+ Equipamiento
+ Actividades Productivas (Calificadas como inofensivas)
+ Infraestructura
+ Espacio Público
+ Áreas Verdes.

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

+ Constructibilidad y Ocupación de Suelo: No está definido.
+ Altura: Según Artículo 2.6.3 O.G.U.C (según rasantes)

4,5 UF/m2
162.000 UF Total