Venta - Industrial - UF 32.000
  • UF: 37.408,81 CLP
  • USD: 908,95 CLP

Características

  • Categoría: Propiedad Industrial
  • 5 Baños
  • Sup. de oficinas 149 m2
  • Sup. de bodega 758 m2
  • Sup. Const. 907 m2

Características / Ubicación

  • La propiedad se encuentra ubicada en calle San Ignacio de Loyola, comuna de San Bernardo, región Metropolitana.
  • Gracias su excelente ubicación permite tener un rápido desplazamiento en la región metropolitana dada su cercanía con Autopista Central, ubicada a menos de 2 km. de distancia (menos de 5 minutos en vehículo) y Autopista Vespucio Sur, a 7 km. de distancia (9 minutos en vehículo).
  • Emplazado en un polo industrial completamente consolidado, en su entorno destacan diversos centros de bodegaje y parques industriales como; Estrella del Sur, Puerta Su, Industralia I y II entre otros.

Características Generales

  • Sup. Construida: 907 m2
  • Sup. Bodega y otros: 758 m2
  • Sup. Oficinas: 149 m2
  • Altura al Hombro: 6,8 metros
  • Altura a cumbrera: 8,3 metros
  • Normativa: ZONA ZI1 Zona Industrial Exclusiva Molesta e Inofensiva
  • Andenes de carga: NO
  • Energía Trifásica: SI (3x40 Amp.)
  • Recepción final: En trámite para junio 2024.

Características Específicas

El proyecto San Ignacio, cuenta con bodega y oficinas de primer nivel, que incluyen amplia recepción en primer nivel, una planta libre de oficinas de 85 m2, que incluye kitchenette, bodega de archivos y dos baños. Junto a esta planta libre se agrega una oficina de gerencia, la cual cuenta con walking closet y baño privado.
En el primer piso la bodega o espacio de trabajo principal cuenta con 672 m2, con radier afinado de gran capacidad de carga. Iluminada con tecnología UFO LED, aunque de igual forma la cubierta incluye sectores translucidos que no hacen necesario su uso en el día. Una segunda zona de trabajo de 86 m2, integra un espacio de trabajo mixto con dos baños más, uno con ducha. En total la propiedad cuenta con 5 baños.
Las terminaciones son de primer nivel, piso vinílico, aislación en muros y moderna fachada vidriada con termo paneles, anti rayos UV. La estructura metálica del galpón se encuentra galvanizada y revestida con pintura intumescente factor F-60 certificada por IDIEM. Cuenta con muro solido perimetral de 2,8 m de alto.
Cuenta con dos accesos SERVIU. El acceso pavimentado resiste carga de camiones de cualquier tonelaje.

Normativas

ZONA ZI1 – ZONA INDUSTRIAL EXCLUSIVA MOLESTA E INOFENSIVA
Usos permitidos:
Equipamiento: Seguridad, Social, Comercio, Servicios de Salud ambulatoria, Establecimientos de formación técnico profesional, Servicios y Deporte.
Actividades Productivas: Actividades productivas de carácter industrial de tipo molesto e Inofensivo.
Infraestructura: Estaciones de ferrocarriles. Terminales de locomoción colectiva. Terminales de locomoción colectiva urbana y actividades complementarias a la vialidad y el transporte, calificadas como molestas e inofensivas.
Talleres calificados como molestos o inofensivos.
Viviendas del cuidador.
Áreas verdes

Valor

35,28 UF/m2 + IVA
32.000 UF Totales + IVA