GPS - Global Property Solutions
  • UF: 38.324,11 CLP
  • USD: 971,65 CLP

Servicios

El conocimiento del mercado que posee cada uno de los socios de GPS, entrega a sus clientes la confianza y tranquilidad de ser la mejor alternativa en la representación de usuarios, construyendo relaciones de largo plazo con ellos en el mercado de Oficinas, Industrial y Comercial.

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OFICINAS

Ofrecemos un servicio integral de intermediación de oficinas, diseñado para satisfacer las necesidades específicas de cada cliente. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios se dedica a encontrar el espacio de trabajo ideal que se ajuste perfectamente a los requerimientos y objetivos de su empresa.

Con años de experiencia en el mercado inmobiliario, contamos con una amplia red de contactos y un profundo conocimiento de las tendencias actuales. Esto nos permite acceder a una cartera exclusiva de propiedades.

Nuestro servicio incluye:

  1. Análisis personalizado de las necesidades de su empresa.
  2. Búsqueda exhaustiva de propiedades que cumplan con sus criterios.
  3. Negociación experta de términos y condiciones favorables.
  4. Soporte continuo durante todo el proceso de arrendamiento o compra.
  5. Nos enorgullece ofrecer soluciones a medida que optimizan su inversión y potencian el crecimiento de su negocio. Confíe en nosotros para tomar decisiones informadas y estratégicas en la selección de su próxima oficina.
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INDUSTRIAL

En el sector industrial, ofrecemos servicios especializados de intermediación para la venta y arriendo de terrenos, bodegas y propiedades industriales independientes. Nuestro equipo cuenta con amplia experiencia y conocimientos técnicos profundos, esenciales para navegar la complejidad de este mercado.

Nos destacamos por:

  1. Valoración precisa de activos industriales.
  2. Comercialización efectiva para lograr transacciones a precios óptimos.
  3. Asesoría experta en normativas industriales y zonificación.
  4. Representación de clientes en procesos de reubicación, expansión o consolidación.
  5. Análisis detallado de oportunidades de inversión y desarrollo.
  6. Negociación hábil para maximizar el valor en cada transacción.

Ya sea que busque vender, arrendar o adquirir propiedades industriales, nuestro conocimiento del mercado y enfoque personalizado garantizan soluciones que se alinean con sus objetivos empresariales.

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COMERCIAL

En el dinámico y competitivo sector del retail, el éxito radica en comprender los factores críticos que impulsan el negocio. Nuestra profunda comprensión del sector nos permite:

  1. Identificar ubicaciones estratégicas que maximizan el potencial de cada negocio.
  2. Emparejar propiedades con operadores ideales, optimizando el mix comercial.
  3. Negociar términos que beneficien tanto a propietarios como a arrendatarios.

Con un enfoque personalizado, facilitamos conexiones efectivas entre inmuebles comerciales y operadores. Nuestro objetivo es crear sinergias que impulsen el éxito a largo plazo, adaptándonos ágilmente a un mercado en constante evolución.

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PROPIEDADES AGRICOLAS

El sector agrícola se caracteriza por su gran diversidad, lo que exige un profundo conocimiento técnico para la comercialización eficaz de cada propiedad. En este contexto, nuestra experiencia abarca los mercados agrícolas, ganaderos, forestales, agro residencial y agroindustrial, lo que nos permite gestionar inmuebles con precisión, asegurando que se transen al precio y en el plazo esperado.

Nos dedicamos a ofrecer soluciones personalizadas que responden a las variadas necesidades de nuestros clientes. Nuestro extenso conocimiento del mercado nos proporciona información detallada sobre las mejores alternativas disponibles y facilita un análisis exhaustivo del sector. Esta experiencia se traduce en decisiones estratégicas y exitosas, contribuyendo al logro de los objetivos.

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TERRENOS PARA DESARROLLO

Entregamos asesoría especializada en la intermediación de terrenos para desarrollo, conectando a propietarios con inversionistas y desarrolladores. Nuestro equipo experto analiza meticulosamente cada propiedad, considerando factores como ubicación, normativa urbanística, potencial de desarrollo y tendencias del mercado.

Nuestro conocimiento profundo del sector inmobiliario nos permite identificar oportunidades únicas, facilitando transacciones exitosas que benefician tanto a vendedores como a compradores en el competitivo mercado de terrenos para desarrollo.

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Ofrecemos servicios de consultoría inmobiliaria y estudios especializados a nivel nacional en los siguientes ámbitos:

  • Estudios ad-hoc para mercados específicos, como centros de bodegaje, mini bodegas, oficinas, comercios, strip centers, multifamily, y residencial.
  • Estudios con propuestas de desarrollo y estrategias de comercialización para propiedades complejas y terrenos de gran tamaño.
  • Estudios de canon de arriendo de mercado para diversos tipos de activos inmobiliarios.
  • Estudios inmobiliarios a medida, adaptados a las necesidades particulares de cada cliente.
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Contamos con un equipo técnico altamente capacitado y con amplia experiencia en el mercado de valorizaciones, que nos permite abordar una variedad de servicios, tales como:

  • Estudios de mayor y mejor uso.
  • Evaluaciones ad-hoc de unidades económicas mediante análisis de flujos de renta.
  • Tasaciones estandarizadas bajo el modelo de valor razonable de mercado para propiedades industriales, centros comerciales, locales comerciales, centros de bodegaje, renta residencial, oficinas, propiedades agrícolas y de uso específico.
  • Evaluación integral de carteras de activos.
  • Tasaciones con fines contables según el estándar IFRS.
  • Tasación de maquinaria.
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Nuestro equipo de investigación y análisis de mercado ofrece estudios rigurosos que cubren los principales sectores del mercado inmobiliario, aportando información clave para la toma de decisiones. Entre nuestros servicios de investigación, se incluyen:

  • Reportes periódicos y gratuitos sobre el comportamiento de los principales mercados inmobiliarios: oficinas, bodegas, parques industriales, multifamily, strip centers, mini bodegas, y data centers.
  • Análisis detallados de tendencias de vacancia, absorción, oferta y demanda, rentabilidad y plusvalía para distintos tipos de activos inmobiliarios.
  • Investigaciones personalizadas para identificar oportunidades de inversión y desarrollo en mercados emergentes o especializados.
  • Estudios comparativos de mercado que permiten conocer el posicionamiento de activos frente a la competencia en distintos sectores.
  • Proyecciones de mercado con base en análisis de datos históricos y modelos predictivos que facilitan la toma de decisiones estratégicas.
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En un ambiente donde las estrategias corporativas buscan eficientar y canalizar correctamente cada uno de los recursos que la componen, la toma de decisiones en distintos ámbitos resulta una constante. Uno de esos ámbitos se refiere a la solución integral de las necesidades en materia inmobiliaria.

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El equipo de Finanzas Corporativas está altamente especializado en el mercado inmobiliario, financiero y de capitales, lo que nos permite ofrecer una asesoría integral y actualizada. Nuestros servicios están diseñados para facilitar el diseño de estrategias y la toma de decisiones informadas, lo que permite a las empresas valorar y viabilizar de manera efectiva de sus activos inmobiliarios, considerando las variables financieras, tributarias y comerciales.

Entre nuestros servicios destacamos:

  • Análisis y Diagnóstico de Portafolios Inmobiliarios
  • Valorizaciones
  • Búsqueda de Socios Estratégicos
  • Joint Ventures
  • Venta de Activos Especializados
  • Venta de Activos en estructuras complejas
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En un contexto desafiante del mercado inmobiliario, el apoyo constante a clientes cuyos activos no están preparados para un evento de liquidez en valor y viabilidad de ejecución, se hace necesario desde GPS apoyarlos en la gestión, administración y optimización de estos activos, asegurando que sus planes de inversión y/o negocios se implementen, dándoles factibilidad normativa y corporativa para su desarrollo.

Adicionalmente, en su vertical de capital privado, esta división de GPS logra estructurar y desarrollar tesis de inversiones elegibles para los inversionistas tradicionales del mercado de capitales, asesorando a aquellos clientes que no tienen el foco y expertise para estructurar vehículos de inversión con el apoyo de las administradoras de fondos de inversión. En esa línea, GPS es un complemento a dichas administradoras de perfil más financiero, validando todo el know-how inmobiliario que tiene GPS en el mercado chileno.

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Ofrecemos soluciones de financiamiento inmobiliario a corto y largo plazo, con estructuras diseñadas a la medida de cada cliente. Nuestro equipo de expertos brinda asesoría integral, gestionando todo el proceso de financiamiento, desde la estructuración y búsqueda de fuentes, hasta la negociación de términos y el desembolso de los fondos.

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Construimos una oferta de seguros para empresas y personas enfocada en la entrega de soluciones de primer nivel pensadas en las necesidades y realidad de cada cliente. Estamos conscientes de que cada industria, empresa o persona tiene circunstancias que la hacen única, y por eso ofrecemos una asesoría técnica y de servicios, pensando en la forma de entregar la mejor solución. Acompañamos a nuestros clientes en la toma de decisiones con tenacidad, sentido de oportunidad y principios, validada por la experiencia de nuestros Ejecutivos en esta industria.

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