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Diario Financiero: Inmobiliaria Napoleón logra aprobación de anteproyecto para viviendas en ex terrenos de CHV

Edificios de hasta cinco pisos, 281 departamentos, una cafetería y un centro cultural. Todo en un terreno de poco más de 9.700 metros cuadrados (m2). En Inés Matte Urrejola 0890, en la comuna de Providencia. Es el paño en donde hasta hace unos años funcionaban las oficinas centrales de Chilevisión.

El mentado anteproyecto de edificación fue aprobado a mediados de diciembre por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Providencia, tiene una vigencia de un año, y considera la construcción de casi 37 mil metros cuadrados de superficie, de los cuales 14 mil serán bajo tierra.

En la resolución de aprobación de anteproyecto figura como propietario de la obra el Banco de Crédito e Inversiones (BCI), entidad ligada a la familia Yarur. Mismo dueño que aparece en los registros del Servicio de Impuestos Internos, que tasó la propiedad en casi $ 7 mil millones.

Desde el banco se informó que el financiamiento del proyecto fue realizado por BCI vía leasing.

"Dicho proyecto no pertenece al banco ni a ninguna de sus filiales", aclaró la entidad. En el documento firmado por el director de Obras de Providencia, Sergio Ventura, figuran como representantes legales del propietario Guillermo Álvarez García y Ramón Valdivieso Vergara, socios de la firma Napoleón Gestión Inmobiliaria.

Guillermo Álvarez no respondió a la consulta de este medio.

La aprobación del futuro permiso de edificación quedó condicionada a la tramitación de un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (Eistu), que permite demostrar la factibilidad que tiene la instalación de una determinada actividad desde la perspectiva del sistema de transporte.

En los últimos años, la propiedad ubicada en el sector de Bellavista ha pasado por varias manos. Así es como, en abril de 2005, Claxson concretó la venta de CHV a Bancard (del presidente de la República, Sebastián Piñera) en unos US$ 25 millones.

Cinco años más tarde, Bancard anunció que Chilevisión fue adquirida por Turner Broadcasting System, en unos US$ 157 millones. En el negocio iba el terreno de Inés Matte Urrejola y la opción de compra de los antiguos terrenos de Machasa.

Suma y sigue: la propiedad de Bellavista fue adquirida por Canal 13 en 2013. La operación se estimó en unos US$ 10 millones. Luego, tras varios retrasos y negociaciones, finalmente Chilevisión se trasladó a su nuevo edificio en la ex fábrica de la textil Machasa en 2016.

El plan de Canal 13 era ampliar sus instalaciones. Incluso se barajó la posibilidad de realizar producción propia dentro de este paño vecino, pero dada la situación de la industria, Luksic decidió poner en venta el terreno. Hubo interés de varias inmobiliarias. A principios del año pasado, la casa televisiva concretó la enajenación, operación en la que habría recibido unos US$ 20 millones.