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DISMINUCIÓN DE PRODUCCIÓN DE OFICINAS DESACELERA ALZA DE TASAS DE VACANCIA

El Mercurio, Domingo 03 de Enero del 2016. Noticia04-01ElMercurio_p DE ACUERDO A DATOS DE GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS, DURANTE EL 2015 SE OBSERVÓ UNA CAÍDA EN EL INGRESO DE NUEVOS PROYECTOS AL MERCADO, LO CUAL HACE ESPERAR QUE LOS NIVELES DE VACANCIA SIGAN EN TORNO AL 10% DURANTE EL PRÓXIMO AÑO. En los últimos meses se ha registrado una leve baja en la vacancia de oficinas, que básicamente es producto de la disminución de la producción anual, que alcanza aproximadamente a 105.000 m2. De todas maneras cabe mencionar que el concepto de "baja producción" para el 2015 tiene una base comparación demasiado alta, que fue la registrada en 2014 con un peak de 248.000 m2. Afirma Ingrid Hartmann, gerenta de Desarrollo y Estudios de GPS Global Property Solutions. Indica la ejecutiva que uno de los sectores con tasas de vacancia más elevadas es Santiago centro, comuna que sin embargo ha registrado una baja importante en este índice en los últimos meses. "En el mercado de Santiago centro ha tenido una lenta evolución en los últimos años. Si bien se sumó al peak de producción de los últimos dos años con cerca de 127.000 m2. ingresados en clase A y A+, no ha existido una demanda suficiente para tales espacios, manteniendo sus niveles de vacancia en valores sobre el 20% hasta mediados de este año. Pero el panorama de la segunda mitad del año ha registrado mejoras, situando la vacancia de la comuna en torno al 14%". Señala Ingrid Hartmann que la demanda inmobiliaria de las entidades públicas ha tenido un rol fundamental en este repunte de Santiago centro. "Durante el año 2015 se cerraron negocios importantes en edificios de la comuna capital que albergarán a distintos organismos del estado, ejemplos como la Superintendencia de Insolvencia y Emprendimiento, oficinas del Ministerio de Economía, Ministerio de Minería y Poder Judicial son algunos de los organismos que se han instalado o instalarán en edificios de las características del estudio en cuestión y que suman cerca de 35.000 m2., superficie que aporta significativamente en la baja semestral de 5 puntos en la vacancia de la comuna".