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Fondo de inversión adquiere propiedad industrial en Quilicura a filial de AZA

El comprador reconvertirá el lugar en un centro de distribución por US$ 15 millones. Tiene otros dos proyectos logísticos en marcha en la RM que funcionarán bajo la marca OPL.

 

La alta demanda ligada a la expansión del comercio electrónico y los requerimientos de las empresas para mantener sus inventarios han empujado el desarrollo de centros de distribución en zonas estratégicas de la Región Metropolitana.

En este contexto, destaca una operación de compraventa de un inmueble que dará vida a un nuevo centro de distribución en el sector norte de Santiago. Esto porque el Fondo de Inversión Público Moneda GSI Rentas Logísticas I, primer fondo de la asociación de Moneda AGF con GSI Capital, formalizó hace algunas semanas la adquisición de la propiedad industrial de la empresa especialista en distribución de aceros y servicios complementarios Salomon Sack —o Sack—, filial de la fabricante de productos de acero AZA, ligada a las familias Matetic y Del Río.

El recinto está ubicado en la zona de San Ignacio con Panamericana Norte, comuna de Quilicura, y cuenta con unos 35.000 m² de terreno y 17.000 m² de construcciones. La transacción fue liderada en su totalidad por la firma de asesoría e intermediación GPS Property.

La ubicación, conectividad y exposición fueron algunos de los atributos del inmueble que sedujeron al comprador. La propiedad está en un polo industrial-comercial, donde están Easton Outlet Mall, Outlet Quilicura Arauco, entre otros.

Los gestores del fondo tomaron la decisión de adquirir el terreno de Sack con el objetivo de “reciclar” la instalación, originalmente utilizada para maestranza y distribución de metales, y convertirla en el nuevo Centro de Distribución OPL San Ignacio. Para eso invertirán cerca de US$ 15 millones, cifra que incluye la compra y el reciclaje de las construcciones para desarrollar un mix de bodegas, oficinas y show room de 22.000 m², lo que entrará en operaciones a fines de 2022.

Respecto de los motivos de la venta, el gerente general de Sack, Luis Hernán Duarte, explicó que fuera de Santiago han reforzado la operación con centros de distribución regionales, para recibir las importaciones a través de los puertos locales y estar más cerca de sus clientes. Añadió que “en el caso de la Región Metropolitana, recientemente se sumó a nuestras tradicionales instalaciones de Quilicura y Estación Central una nueva megasucursal en San Bernardo, que nos permite desarrollar presencia en la zona sur y así cubrimos bien la capital. Todo lo anterior nos permitió prescindir de la ubicación que hemos vendido”.

El Fondo de Inversión Público Moneda GSI Rentas Logísticas I tiene hoy un capital de 1,3 millones de UF y espera terminar manejando activos por 2,6 millones de UF. Busca invertir, a través de sus sociedades filiales, en el desarrollo y adquisición de centros de distribución para renta, los que serán comercializados bajo la marca OPL.

Además del recinto San Ignacio que acaban de adquirir, el fondo está impulsando otros dos centros de distribución en los parques industriales Enea y El Montijo, de 45.000 m2 y 26.000 m2 construidos, respectivamente. Estos entrarán en operación durante el primer trimestre de 2023.

A la vez, el fondo está en la búsqueda de un cuarto activo, que será una bodega “estabilizada”, cuentan conocedores del plan.

 

Fuente: https://digital.elmercurio.com/2022/05/13/B/SH44EFLF#zoom=page-width