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COLONIA DE PAINE, CAMINO PEDRO AGUIRRE CERDA

CAMINO PEDRO AGUIRRE CERDA, Paine, Región Metropolitana

Información general

AGR- 002275
Venta
Agricola
Propiedad Agroindustrial
150000 UF
1 UF/m2
15 (en dos roles)
1200

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno ubicado al poniente de Ruta 5 Sur, cercano a la intersección con Ruta G-46, en la comuna de Paine.
  • Emplazado en sector Paine / Buin-Viluco, correspondiente específicamente a Área de Interés Silvoagropecuario Mixto I.S.A.M. -12, en la cual se permiten usos de actividad silvoagropecuaria y agroindustria de productos frescos.
  • Zona caracterizada por parcelas agrícolas, industrias de logística o alimento, bodegaje, restaurantes y locales comerciales de variadas escalas principalmente a lo largo del eje vial de Ruta 5 Sur.
  • Cercano a centros urbanos y equipamientos (a 10 minutos en vehículo de la Plaza de Armas de Paine).

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Venta de terreno compuesto por 2 lotes ubicados con frente a calle Pedro Aguirre Cerda, a metros del nudo vial entre Panamericana Norte (Ruta 5) y con ruta G-46.
  • Superficie terreno: 15 hectáreas (en dos roles)
  • Superficie construida: 1.200 m2 de bodega
  • Relación Frente/Fondo: 1 : 1,4 app.
  • Lotes de forma irregular y topografía plana.
  • Cuenta con derechos de agua.

VISTA SATELITAL

* Medidas de deslindes aproximados en base a medición por imagen satelital de Google Earth.

NORMATIVA

Área de Interés Silvoagropecuario Mixto I.S.A.M. - 12.

Art. 8.3.2. Áreas de Interés Silvoagropecuario; Art. 8.3.2.2. De Interés Silvoagropecuario Mixto

Usos  de suelo Permitidos:

- Actividades Silvoagropecuarias

- Agroindustrias que procesen productos frescos con una superficie mínima predial de 2 .

- Extracción de minerales no metálicos aplicables a la construcción como arcillas, puzolanas o pumacitas, explotadas conforme a un Plan de Manejo de Rehabilitación de Suelo que deberá ser aprobado por la Seremi de Agricultura, previo informe favorable del Servicio Agrícola y Ganadero SAG.

- Infraestructura de todo tipo, conforme a lo señalado en el Título 7 de la presente Ordenanza.

- Otras actividades que se permitan conforme a la legislación vigente, deberán dar cumplimiento a las normas establecidas en el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza y deberán contar con una Superficie Mínima Predial de 2 . Se exceptúan de esta condición los conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de UF 1.000, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado.

Los distanciamientos para las instalaciones de agroindustrias molestas y equipamientos como cárceles, cementerios o similares, que se instalen a menos de 1.500 m. de distancia respecto de áreas urbanizadas y urbanizable deberá estar fundamentado en el anteproyecto, respecto del área de influencia del mismo, el que deberá ser aprobado a través de un informe favorable emitido por el Asesor Urbanista Municipal, previo informe técnico emitido por la Seremi de Vivienda y Urbanismo y de la Seremi de Agricultura según corresponda.

Normas de subdivisión y edificación

Sup. Predial Min.

0,5 Hectáreas

Coef. de Constructibilidad

0,10

 

Ubicación