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LONGITUDINAL SUR / TERCERA PTE.

Logitudinal Sur / Tercera Pte., Paine, Región Metropolitana

Información general

AGR- 002155
Venta
Agricola
Propiedad Agroindustrial
Desde 2,7 UF/m2
Desde 5.443,0 m2 hasta 21.700 m2
Inmediata

Descripción de la propiedad

VALORES DE VENTA

  • Venta de lotes por unidad o forma conjunta
  • Valor por Lote: 3,5 UF/m2
  • Valor Terr. Total:  2,7 UF/m2

 

UBICACIÓN 

  • Terreno ubicado en al oriente de Ruta 5 Sur, cercano a la intersección con calle Tercera Poniente, formando parte de la Parcelación "Hijuela Larga" o "Fundo San Juan de Viluco“, en la comuna de Paine.
  • Zona correspondiente a Corredores de Acceso - Buin / Paine, Área de Interés Silvoagropecuario Mixto I.S.A.M. -13, en la cual se permiten usos de actividad silvoagropecuaria y agroindustria de productos frescos inofensiva.
  • Sector caracterizado por industrias de logística o alimento, bodegaje, restaurantes y locales comerciales de variadas escalas a lo largo del eje vial de Ruta 5 Sur. Cercano a centros urbanos y equipamientos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno compuesto por 4 lotes ubicados en primera línea al poniente de la Ruta 5 Sur, entre los centros urbanos de Linderos y Paine.
  • Superficie total de terr. bruto: 21.700 m2
  • Sup. Bruta Lote 1: 5.437,5 m2
  • Sup. Bruta Lote 2: 5.437,5 m2
  • Sup. Bruta Lote 3: 5.437,5 m2
  • Sup. Bruta Lote 4: 5.443,0 m2
  • Cuenta con una servidumbre de tránsito en los lotes 1, 2 y 3, por su deslinde norte 8 m de ancho por 217,5 m de largo.
  • Relación Frente/Fondo: 1:1 app.
  • Lotes de forma regular y topografía plana.
  • Cuentan con derechos de agua.

NORMATIVA

ÁREA DE INTERÉS SILVOAGROPECUARIO MIXTO I.S.A.M. -13

Usos permitidos

Usos prohibidos

Actividad silvoagropecuaria, agroindustria de productos frescos inofensiva,

infraestructura, otros

Sanitaria, tratamiento de aguas servidas, industria peligrosa, actividades de alto riesgo, establecimientos penitenciarios

Normas de subdivisión y edificación

Sup. Predial Min.

0,5 Hectáreas

CoefOcup. de Suelo

OGUC

Coef. de Constructibilidad

0,10

Sistema de Agrupamiento

OGUC

 Antejardín Mínimo

 OGUC

Altura Máxima

OGUC

Densidad máxima

OGUC

IMAGEN SATELITAL

Terreno afecto a faja de restricción con prohibición de construcción definitiva de acuerdo a DFL 850/39. por un ancho de 35 metros medidos desde el deslinde oriente hacia el interior del lote 1.

DFL 850/39

Artículo 39º.- Se prohíbe a los dueños de los predios colindantes con los caminos públicos nacionales, ocupar las fajas de 35 metros medidos a cada lado de los cierros actuales o los que se ejecuten en variantes o caminos nuevos nacionales, con construcciones de tipo definitivo que en el futuro perjudiquen su ensanche.

PLANIMETRÍA

DISPONIBILIDAD / DET. DE SUPERFICIES

Detalle de superficies por lote

Área Útil

Servidumbre

Faja de restricción

Superficie Total

Lote 1

4.857,5

580

2.345

5.437,5

Lote 2

4.857,5

580

0

5.437,5

Lote 3

4.857,5

580

0

5.437,5

Lote 4

5.443,0

0

0

5.443,0

Total

20.015,50

1.740

2.345

21.755,50