IMPERIAL / DEL ROSARIO

UBICACIÓN
Ubicada en el núcleo urbano de Puerto Varas, a pocos metros de la costanera del Lago Llanquihue y del centro cívico. Entorno comercial mixto consolidado, con presencia de locales, restaurantes, cafés y servicios turísticos.

Alta conectividad por calles Del Rosario, Imperial y San Francisco, con accesos directos a Ruta 225 y Ruta 5 Sur.
El sector posee intenso flujo peatonal y vehicular, alto nivel de equipamiento, pavimentación completa y redes urbanas operativas. Se ubica a ~1 km de la plaza principal, 2 km del terminal de buses y a 25 km del Aeropuerto El Tepual (~25 min).
Área en proceso de remodelación y valorización, con demanda sostenida para uso gastronómico, turístico y comercial de mediana escala.

CARACTERÍSITICAS GENERALES
Local Comercial en esquina de alto flujo en Puerto Varas.
Superficie de terreno: 670 m²
Superficie construida: 294,8 m²
Pisos: 3
Frente 30 metros
Fondo: 22 metros
Normativa: Zona ZP-Zona Pericentral que permite uso comercial
Programa:
1° piso : Sala de ventas y atención al público
2° piso: Cocina, dormitorio, oficina y sala de reuniones
3° piso: Mansarda con oficinas

VALOR DE ARRIENDO
0,47 UF/m²
160 UF Totales