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AV. LOS LEONES / BUSTOS

Providencia, Región Metropolitana

Información general

COM- 002374
Venta
Comercial
Stand Alone
50.000
72,5
690
Habilitada
-

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Propiedad ubicada en Av. Los Leones, esquina Bustos, comuna de Providencia, Región Metropolitana.
  • Se encuentra en un sector residencial mixto. En su entorno podemos encontrar gran variedad de equipamiento y servicios.
  • Cercano a importantes ejes viales troncales de la comuna como Av. Francisco Bilbao, A. Pedro de Valdivia y Av. Pocuro; con excelente accesibilidad. Destacando su proximidad hacia la Estación Inés de Suarez, Línea 6 del Metro de Santiago.
  • Posee buena conectividad con el resto de la ciudad, gracias a su cercanía a vías intercomunales como Avenida Tobalaba, Avenida Santa María, Autopista Costanera Norte, eje Providencia, entre otras.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Propiedad comercial de dos niveles.
  • Superficie Construida: 325 m2
  • Superficie de terreno: 690 m2
  • Programa: 7 privados, 4 baños, sala de reuniones, kitchenette, bodega.
  • Condiciones de entrega: Habilitada
  • La propiedad se encuentra arrendada a un valor de 160 UF/mes y el arrendador esta interesado en seguir arrendando

NORMATIVA

ZONA UpR y E Zona de uso de suelo preferentemente residencial y de equipamiento

Usos de suelos permitidos:

Residencial: Vivienda Unifamiliar o Colectiva, Hospedaje remunerado o gratuito, Hogares de Acogida.

Equipamiento : Edificaciones destinadas a la prestación de Servicios, Científico, Seguridad, Educación, Salud, Social, Culto y Cultural, Deporte, Esparcimiento, Comercio.

Actividades Productivas: Talleres artesanales, panaderías y pastelerías.

Estacio Publico: Art. 2.1.30 de la OGUC

Area Verde: Art. 2.1.31 de la OGUC

     Usos de Suelo Prohibidos:

Residencial: Complejo Hotelero, Motel

Equipamiento: Seguridad (centro de detención , Cárceles), Salud (morgue, cementerios y crematorios), Culto y Cultura (canales de televisión), Esparcimiento (zoológicos, parques de entretenciones, casinos), Comercio (salones de baile o discotecas, bares , deposito y venta de bebidas alcohólicas, estaciones o centros de servicios automotor, grandes tiendas, centros comerciales, supermercados)

Actividades Productivas: todos, excepto los permitidos

Infraestructura: de todo tipo.

 

NORMA DE EDIFICACIÓN: ZONA EA 12/ pa  Edificación Aislada, max. 12 pisos, permite adosamiento.

Subdivisión Mínima

800 m2

Coeficiente de Constructibilidad

Edificación Adosada

Edificación Aislada

(*)

1,7

Coeficiente de

ocupación de suelo

Edificación Adosada

Edificación Aislada

1° Piso

Pisos superiores

1° Piso

Pisos superiores

(*)

(*)

0,20

0,40

Ante jardín

Art. 4.1.06 de la Ordenanza Local

Altura máxima

Edificación Aislada

Edificación Adosada

12 pisos, 37 metros

(*)

Rasante

OGUC

Adosamientos

Art. 4.2.14 y 4.2.15 de esta Ordenanza Local

Distanciamientos mínimos

A deslindes

En subterráneo

Art. 4.2.19 de esta OL

2,5 metros

FOTOGRAFÍAS