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AV. BERNARDO O´HIGGINS/CACIQUE POCOLLANCA

Pucón, Región de la Araucanía

Información general

COM- 002159
Venta
Comercial
Stand Alone
35.000
2.535
Habilitada
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Ubicada en el sector peri central, de la comuna de Pucón.
  • Zona urbana en proceso de consolidación, destino principalmente al comercio y servicios.
  • Esta cercano a equipamiento y servicios de toda índole: restaurantes, supermercados, comercio en general, terminal de buses, farmacias, entre otros.
  • Con excelente conectividad y accesibilidad, ya que se ubica en una de las avenidas principales de la ciudad , con alto flujo de personas y visitas, además de tener locomoción a la puerta.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Propiedad mixta comercial, actualmente destinada a servicios profesionales.
  • En la propiedad se emplazan 2 antenas de telefonía móvil, (Movistar y Entel PCS), con contratos de arriendo vigentes, con vencimiento en abril 2028 y abril 2026, respectivamente
  • Terreno regular con topografía plana.
  • Programa: sala de estar , comedor , cocina , despensa, 4 dormitorios , 2 baños, mas 1 baño de visita.
  • Superficie total: 2.535 m2
  • Superficie construida: 461 m2
    • Sup. Casa: 189 m2
    • Sup. Bodega: 187 m2
    • Sup. Oficina: 40 m2
    • Sup. Quincho: 45 m2

NORMATIVA

USOS DE SUELO ZONA Z2

Usos permitidos:

-

-Vivienda

-Equipamiento: en el tipo turismo y esparcimiento, en su escala comunal y vecinal, excepto discotecas y quintas de recreo; Áreas verdes en su escala comunal y vecinal; Deportes, en su escala comunal y vecinal; Comercio minorista, en sus rubros locales comerciales de la escala comunal y vecinal; Cultura, en sus rubros bibliotecas en su escala vecinal, organización comunitaria. 

-Establecimientos de impacto vehicular según Art. de la Ordenanza.

-Actividades productivas en los tipos talleres, almacenamiento y servicios artesanales, todos inofensivos.

Usos prohibidos:

-

Cualquier uso no señalado como permitido.

VIVIENDA

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

EQUIPAMIENTO

Superficie Predial Mínima

200 m2

400 m2

Porcentaje máx.. Ocupación del Suelo

60 %

Sistema de Agrupamiento

Aislado / Pareado /

Continuo

Aislado/ Pareado /

Continuo

Aislado/ Pareado /

Continuo

Adosamiento

OGUC

OGUC

OGUC

Altura Máxima de Edificación

2 Pisos ( Art. 2.1.23 OGUC)

Rasantes

OGUC

OGUC

OGUC

Distanciamiento

OGUC

OGUC

OGUC

Antejardín

3 m.

AREA DE RIESGO VOLCANICO ALI2

Zonas con alto peligro de ser afectadas por lavas y/o lahares, durante erupciones en el cono y/o en el cráter principal o en cráteres adventicios, tales como las ocurridas en la prehistoria reciente (< 3.700 años AP) y durante los siglos XVI,  XVII  y  XVIII.

*AP: años antes del presente 

FOTOGRAFIAS