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LICITACIÓN

Talca, Región del Maule

Información general

IND- 001289
Licitación
Industrial
Propiedad Industrial
Mínimo 58.000
6.238,24
Inofensivo
24.073 M2

Descripción de la propiedad

 

Apertura de Ofertas: Jueves 16 de enero de 2020

Plazo de Preguntas y Respuestas: lunes 2 de septiembre de 2019 y hasta lunes 6 de enero de 2020.

Adjudicación: martes 28 de enero de 2020

Firma Compraventa: lunes 27 de abril de 2020

 

UBICACIÓN - GENERALIDADES 

 

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS 

 

La Propiedad en Licitación cuenta en su entono con 2 polos comerciales y de servicios, el 1° corresponde al centro de la ciudad de Talca, el cual cuenta con restaurantes, tiendas comerciales, bancos, supermercados entre otros y se emplazada a 4,5 kilómetros aproximados y a 11 minutos en automóvil, y el 2° corresponde a Plaza Maule Shopping Center emplazado a 2,4 kilómetros aproximados y a 4 minutos en automóvil.

 

 

ACCESIBILIDAD 

 

NORMATIVA 

La Propiedad en Licitación según PRC vigente Talca, se emplaza en Zona U-6, cuya zonificación, usos de suelo y normas de edificación, son las siguientes;

 

Zona U-6
Industria Inofensiva
Usos de Suelo Permitidos:
Residencial
Vivienda
Hospedaje, Hogares, Casas de Acogida, Hospedaje Familiar o Sistema Alojamiento-Desayuno, Albergues, Hotel, Apart-Hotel, Motel, Residencial.
Equipamiento
Científico: Investigación Científica, de Transferencia Tecnológica, Innovación Técnica.
Comercio: Terminal de Distribución, Distribución Mayorista, Mercado, Local Comercial, Restaurante, Cafetería, Bar, Discoteca, Playa de Estacionamientos, Centro de Servicio Automotor, Venta de Combustibles Líquidos y Sólidos.
Culto y Cultura: Templo, Museo, Biblioteca, Galería de Arte, Medios de Comunicación, Centro de Convenciones, Exposiciones o Difusión. 
Deportes: Centro Deportivo, Cancha, Gimnasio, Multicancha, Piscina.
Salud: Policlínico, Consultorio, Posta.
Seguridad: Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos.
Servicios: Todas las Actividades.
Social: Todas las Actividades.
Actividades Productivas
Inofensivas: Todas las Actividades Industriales y de Impacto Similar al Industrial.
Infraestructura
Inofensivas: Todas las Actividades.
Usos de Suelo Prohibidos:
Todos los NO indicados como Permitidos

 

Normas de Subdivisión y Edificación
Superficie Predial Mínima:  1.000 m2
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0,6
Coeficiente de Constructibilidad: 1,8
Agrupamiento: Aislado
Distanciamiento Mínimo a Medianero: 3 metros a vivienda / 10 metros a Act. Productiva
Altura Máxima de Edificación: Según Rasantes OGUC
Adosamiento: Según OGUC y Artículo 5° de OL PRC
Antejardín: 5 metros

 

Normas Urbanisticas para Actividades del Uso Infraestructura
Superficie Predial Mínima:  2.500 m2 (Actividades: de Transporte, Sanitaria; de Energía)
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0,3 (Actividades: de Transporte, Sanitaria; de Energía)
Agrupamiento: Aislado (Actividades: de Transporte, Sanitaria, de Energía)
Distanciamiento Mínimo: 15 metros (Actividades: de Transporte, Sanitaria, de Energía)
Antejardín Mínimo: 10 metros (Actividades: de Transporte, Sanitaria, de Energía)
Normas de Subdivisión y Edificación Usos Residencial, Destino Vivivenda
Superficie Predial Mínima:  260 m2
Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0,6
Coeficiente de Constructibilidad: 3
Agrupamiento: Aislado, Pareado, Continuo
Altura Máxima de Edificación: Según Rasante OGUC y Según Art. 3° OL PRC
Adosamiento: Según OGUC y Artículo 6° de OL PRC
Densidad Máxima 360 hab/há

 

 

DESLINDES Y VISTA SATÉLITAL

  • Al Poniente (A-B) en línea recta de 100,0 metros con Ruta 5 Sur.
  • Al Norte (B-C) en línea recta de 122,0 metros con otra propiedad.
  • Al Poniente (C-D) en línea recta de 15,0 metros con otra propiedad.
  • Al Oriente (D-E) en línea curva de 178,0 metros con otra propiedad.
  • Al Sur (E-A) en línea recta de 252,0 metros con otra propiedad.

 

PLANIMETRÍA 

La propiedad corresponde a la Empresa denominada Manufacturas Ecaso S.A., de carácter netamente industrial con actividades productivas de manufacturas para las áreas forestal, metalmecánica, forestal, minería, construcción y otros.

 

CONSTRUCCIONES 

 

Programa de Construcciones: Portería, oficinas, galpones y camarines. Casino 2° nivel y bodega

 

FOTOGRAFÍAS  

 

Ubicación