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PARQUE INDUSTRIAL COSTANERA SUR

LAS INDUSTRIAS C02 (continuación de Los Maitenes), Cerro Navia, Región Metropolitana

Información general

IND- 002518
Venta
Industrial
Terrenos Industriales
Desde 6,8 UF/m2
Inofensivo - Molesto
Desde 5.000 m2
1er trimestre 2023

Descripción de la propiedad

(*) Denominada también LAS INDUSTRIAS C02, que corresponde a la continuación de Los Maitenes

INFORMACIÓN GENERAL

  • Comuna: Cerro Navia
  • Dirección: Las Industrias C02 
  • Situacion actual: En proceso de Urbanización de Etapa 1, Agua Potable y Alcantarillado, factibilidad eléctrica y vialidades ejecutadas.
  • Proyecto: 4 etapas que suman una superficie útil de 39 hás, con horizonte de desarrollo de 6 años
  • Superficie neta de terreno: Etapa 1: 134.391,01 m2 . Lotes desde 5.000 m2
  • Uso de suelo: ZM Zona Mixta: Industria, Equipamiento, Hospedaje. Actividades Productivas calificadas como Inofensivas y Molestas
  • Coeficiente ocupación de suelo: Act. Productivas y Equipamiento: 0,8
  • Coeficiente constructibilidad: Actividades Productivas: 1,6. Equipamiento: 8
  • LOTES DISPONIBLES: Desde 5.000 m2

ENTORNO INDUSTRIAL

 

ACCESIBILIDAD ACTUAL

 

ACCESIBILIDAD FUTURA

 

CONDICIONES NORMATIVAS

USOS DE SUELO PERMITIDOS

Equipamiento, actividades industriales o de carácter similar calificadas molestas e inofensivas y actividades complementarias a la vialidad y transporte.

 

ZONA PRC Y USO DE SUELO

ZONA ZM Zona Mixta Industrial,

Equipamiento, Hospedaje

Residencial y Equipamiento

Actividades Productivas

Superficie Predial Mínima

1.000 m2

1.000 m2

Coef. de Ocupación de Suelo

0,8

0,8

Coef. de Constructibilidad

8

1,6

Rasante

70°

70°

Altura Máxima

30 metros

10,5 metros (*)

Distanciamiento mínimo

5 metros

5 metros

Agrupamiento

Aislado

Aislado

Antejardines

5 metros

5 metros

(*) Posibilidad de aumentar altura de las construcciones acogiéndose a Conjunto Armónico que permite aumentar la altura en un  25%, llegando a  13 metros. El Certificado de Informes Previos no define número de pisos. Los lotes resultantes de la subdivisión propuesta cumplen con los criterios para acogerse a Conjunto Armónico:

-Condición de dimensión a) estar emplazado en un terreno igual o superior a 5 veces la superficie predial mínima y no inferior a 5000 m2.

-Enfrentar en al menos 20 metros a una vía existente o proyectada de un ancho mínimo de 20 metros, con calzada no inferior a 14 metros.

SUBDIVISIÓN PROPUESTA

 

Lote

Superficie (m2)

13 A-1

42.928,78

     13 A-2

5.040,79

13 A-3

5.109,91

13 A-4

7.284,26

13 A-5

13.609,51 (Vendido)

13 A-6

13.837,66

13 B-1

17.142,93

13 B-2

6.254,61

13 B-3

5.824,87

13 B-4

5.454,8 (Vendido)

13 B-5

5.027,92

13 B-6

6.818,09

VISTAS

 

 

Ubicación