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CAMINO A HUALPE / RUTA 5 SUR

Camino a Huape / Ruta 5 Sur, Chillan, Región del BioBío

Información general

IND- 001662
Venta
Industrial
Terrenos Industriales
160.919
0,77
208.569,25
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno ubicado en la carretera Panamericana Sur, Ruta 5 intersección con Sepúlveda Bustos; en la comuna de Chillán, Región de Ñuble.
  • A sólo10 minutos en vehículo de la Plaza de Armas de Chillán.
  • Zona urbana consolidada, en su mayoría zona Industrial ZI, que permite los usos de suelo industriales calificadas como inofensivas y molestas; y en una menor porción Zona Habitacional ZH-7, la cual permite Residencial, Industrias calificadas como inofensivas y Equipamientos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno compuesto por 4 lotes, con buena exposición a ruta 5
  • Superficie terreno total: 208.569,25 m2
  • Superficie Lote A1: 86.040,27 m2
  • Superficie Lote A2: 34.394,51 m2
  • Superficie Lote A3: 81.285,03 m2
  • Superficie Lote A4: 6.849,44 m2
  • Estado actual: Sitio eriazo
  • Topografía: pendiente suave
  • Morfología: Irregular

NORMATIVA

Uso de suelo

Zona ZI – Zona Productiva Industrial / Zona ZH-7 – Zona Residencial / Zona ZAP – Zona Agrícola Preferente

Usos de suelos permitidos:

ZI:

Industrias, grande depósitos, talleres y bodegas industriales calificadas como inofensivas y molestas

Infraestructura de transporte, sanitaria y energética calificadas como inofensivas y molestas

Espacio público

ZH-7:

Residencial

Industrias, grande depósitos, talleres y bodegas industriales calificadas como inofensivas

Equipamiento: científico, comercio, cultura, deporte, educación, esparcimiento excepto zoológicos, salud, seguridad excepto cárceles y centros de detención, servicios, social, espacio publico y áreas verdes

ZAP:

-Agropecuario

-Silvícola (se permite pero no es recomendado),

-Vivienda (vivienda del propietario y sus trabajadores)

* Se permite sin cambio de uso de suelo

-Residencial: Complementario al desarrollo de actividad y conjuntos de vivienda con subsidio estatal emplazados colindantes a zonas urbanas.

-Equipamiento

-Infraestructura: Excepto plantas de tratamiento de residuos sólidos o rellenos sanitarios.

-Actividad productiva: De todo topos asociada a la actividad agropecuaria

** De acuerdo al Art. 55 de la LGUC corresponde a la Seremi de vivienda y urbanismo cautelar que la subdivisión y construcción en terrenos rurales con fines ajenos a la agricultura, no originar nuevos núcleos urbanos(requiere uso de suelo )

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

ZONA

ZI

ZH-7

ZAP

Superficie Predial Mínima

300 m2

300 m2

5000/5000/300

/3000/3000

Coef. de Constructibilidad

--

0,6

OGUC

 Sistema de Agrupamiento

O.G.U.C.

Aislado y Pareado

OGUC

Altura Máxima 

O.G.U.C.

9 metros

OGUC

Densidad Hab/

--

140

--

 Coef. de Ocupación de Suelo

0,7

Talleres 0,8

0,5

OGUC

IMAGEN SATELITAL

Ubicación