AV. EL VALLE / GENERAL SAN MARTÍN

Colina, Región Metropolitana

Información general

ID: IND- 001799

Operación: Venta

División: Industrial

Tipo: Terrenos Industriales

UF 35.000

UF/m² 1,47

Uso: Inofensivo

Superficie Terreno m²: 23.773

Disponibilidad: Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

Emplazado en zona consolidada industrial y de actividades productivas al poniente de la comuna.
Posee accesos expeditos y gran conectividad a nivel metropolitano gracias a su cercanía a vías como Carretera General San Martín, Ruta 5, Autopista Nororiente y Américo Vespucio.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno de morfología semi-regular con gran exposición y visibilidad al contar con frente a la Carretera General San Martín y Av. El Valle.
Cuenta con una superficie bruta de 23.773 m2, de los cuales 12.123 m2 se encuentran A.U.P por concepto de ensanche vial de la Carretera General San Martín y la prolongación de Av. El Valle, contabilizando una superficie útil total de 11.650 m2.

NORMATIVA / ZONIFICACIÓN

NORMATIVA / A.U.P

NORMATIVA / CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

ZONA DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO DE CARÁCTER INDUSTRIAL EXCLUSIVA N°2 (Según Art. 6.1.3.1 del PRMS)
USOS DE SUELO PERMITIDOS:
Equipamiento	Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deportes, Esparcimiento, Seguridad, Servicios, Social.
Áreas Verdes	Parques y Plazas.
Infraestructura	De Transporte, Sanitaria, Energética y sus redes respectivas.
Espacio Público	Vialidad: Calles, pasajes, ciclovías, Áreas Verdes Públicas y Plazas
Actividades Productivas	Industrial Inofensiva, Centro o patio de acopio exclusivo.
NORMAS DE EDIFICACIÓN
Tamaño predial mínimo	4.000 m2
Coeficiente de constructibilidad	1,2
Coeficiente de Ocupación de Suelo	0,6
Altura máxima	2 Pisos (con una altura total máxima de 15 mts.)
Sistema de agrupamiento	Aislado
Ancho Mínimo faja vial que enfrenta
Antejardín	15 m.
Cierros	75% transparencia a la calle 2m altura máx

ZONA DE ÁREAS VERDES / ART. 4.2.22 OL E1: Zona Parque Metropolitano

(Según Art. 5.2.2 del PRMS)

Son áreas verdes de uso público de carácter metropolitano que pueden acoger actividades relacionadas con lo recreacional, deportivo, de culto, científico, de esparcimiento y turismo al aire libre. Los usos antes mencionados deberán ser complementarios y compatibles con el carácter de área verde de uso público, su valor paisajístico o su equilibrio ecológico.