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CAMINO CUESTA CHACABUCO / LOS LIBERTADORES

Camino Cuesta Chacabuco / Ruta 57, Colina, Región Metropolitana

Información general

IND- 001760
Venta
Industrial
Terrenos Industriales
0,25 (Venta de terreno completo)
Inofensivo - Molesto
107,2 hectáreas
Inmediata

Descripción de la propiedad

 

UBICACIÓN

  • Terreno ubicado sector Chacabuco, comuna de Colina, Región Metropolitana.
  • Posee excelente accesibilidad y conectividad, gracias a estar emplazado a tan solo 800 metros de la Autopista Los Libertadores (Ruta 57) y a 18 kilómetros de Panamericana Norte (Ruta 5), conectado por ambas vías hacia Santiago y diversas zonas urbanas como Los Andes, San Felipe, Valparaíso, etc.
  • Zona industrial consolidada que permite usos molestos inofensivos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno Industrial
  • Superficie terreno: 107,2 hectáreas
  • Estado actual: Sitio Eriazo
  • Posee derechos de agua equivalentes a 15 lts/seg en condiciones ideales, inscritos por 1 acción de canal Chacabuco Polpaico. Además cuenta con derechos correspondientes 6 lts/seg subterráneos correspondientes a los 3 pozos existentes (sin habilitar).

NORMATIVA

 

USOS DE SUELOS / ZONA I.S.A.M. 5

ÁREA DE INTERÉS SILVOAGREPECUARIO MIXTO (I.S.A.M. 5)

Usos permitidos

Residencial

Vivienda Unifamiliar, también podrá construir la vivienda del cuidador siempre cuando cumpla con las características y condiciones definidas para una vivienda social que estipula la ordenanza general de urbanismo y construcciones del art. 6.1 de la O.G.U.C. que define que son 400 UF

Equipamiento

Equipamiento de cementerios seguridad excepto cárceles

Áreas verdes

-

Infraestructura

Terminales o centros de distribución mayoristas y en general actividades complementarias a la vialidad y al transporte

Actividades Productivas

Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos

Actividades productivas de carácter industrial calificadas como molestas e inofensivas

Extracción y procesamiento de minerales no metálicos aplicables a la construcción, explotados conforme a un Plan de Recuperación de Suelo.

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

Superficie predial mínima

4 has

Constructibilidad

0.1

  • Zona de riesgo por quebradas. Art. A.3 PRMS
  • Terreno afecto a declaratoria de utilidad pública por ensanche vial de camino Cuesta de Chacabuco, en un ancho de 20 metros entre línea oficial a eje de calzada.

USOS DE SUELO / SUBZONA INDUSTRIAL EXCLUSIVA

SUBZONA ZONA DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y SERVICIO DE CARÁCTER INDUSTRIAL EXCLUSIVA

Usos permitidos

Equipamiento

De clase: Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deportes, Esparcimiento, Seguridad, Servicios, Social y Esparcimiento

Áreas verdes

Parques y plazas

Infraestructura

De transporte, Sanitaria, energética y sus redes respectivas. Estación de transferencia exclusiva, Estación de transferencia con segregación y clasificación de residuos, Planta de Compostaje de residuos vegetales de feria, planta de compostaje de residuos orgánicos en general, Planta de tratamiento térmico domiciliarios y hospitalarios.

Espacio público

Vialidad: Calles, Pasajes, Ciclovías, Áreas Verdes Publicas y Plazas.

Actividades Productivas

Industria molesta e inofensiva, Centro o patio de acopio exclusivo y/o con separación y clasificación, bodegaje.

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

CONDICIONES DE USO DE SUELO

Superficie predial mínima

4.000 m2

Coef. de Constructibilidad

1.2

Coef. Ocup. Suelo

0.6

Altura máxima

2 pisos

Antejardín

10 metros

Rasante

70%

Sistema de agrupamiento

Aislado

Cierros

2 metros de altura y 75% de transparencia

Distanciamientos

Según Art. 2.63 OGUC

CONDICIONES ESPECIALES

CONDICIONES ESPECIALES

En la zona C1 – Sector Chacabuco, las edificaciones con usos industrial clasificadas como molestas, deberán cumplir además de lo indicado con la presente tabla

Superficie predial mínima

10.000 m2

Coef. de Constructibilidad

0.1

Coef. Ocup. Suelo

0.1

Altura máxima

2 pisos

Antejardín

15 metros

Rasante

OGUC

Sistema de agrupamiento

Aislado

Cierros

2 metros de altura y 75% de transparencia

Distanciamientos

5 metros a medianero

PLANIMETRÍA

PLANTA GENERAL ACTUAL

 

PROYECTO DE SUBDIVISIÓN PROPUESTO

 

 

 

Ubicación