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AV. GOLFO DE ARAUCO

Coronel, Región del BioBío

Información general

IND- 002117
Venta
Industrial
Terrenos Industriales
Desde 51.453,76
Desde 1,6
535.127,75
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno para desarrollo industrial ubicado en Coronel, región del Bio Bio.
  • Se sitúa estratégicamente , con inmejorable acceso al puerto de coronel y al sistema portuario de la Región.
  • Con acceso a red ferroviaria y a la ruta 160.
  • En su entorno inmediato se encuentra rodeado de empresas pertenecientes a todos los sectores productivos, además de contar con servicios como : bancos, restaurantes, terminal de buses, estación de bio tren, entre otras.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Inserto en el Parque Industrial Coronel, unos de los centros industriales mas importantes del país y el mas importante del sur de Chile.
  • Tiene una superficie de 535.127,75 m2
  • Cuenta con planta de tratamiento de aguas servidas dentro del Parque Industrial Coronel.
  • Morfología: Irregular
  • La propiedad esta compuesta por 6 macro lotes Urbanizados , que van desde las 2,6 hectáreas hasta las 26 hectáreas.

NORMATIVA

USOS DE SUELO

ZAP – 2: Zona  Actividad Productiva 2:

 Permitidos:

Actividades Productivas: Industria: Inofensiva y molesta, Peligrosa; Bodegaje y Talleres: Inofensiva, Molesta, Peligrosa

Infraestructura: De transporte, sanitaria, energética.

Prohibidos:

Habitacional

Equipamiento

Infraestructura: Recintos marítimos o portuarios y recintos aeroportuarios, rellenos sanitarios, vertederos, almacenamiento y acopio de cenizas, plantas de tratamiento de residuos industriales solidos, y estaciones exclusivas de transferencias de residuos, Centrales de generación eléctrica.

ZAP – 4: Zona  Actividad Productiva 4:

Permitidos:

Actividades Productivas: Industria: Inofensiva y molesta, Peligrosa; Bodegaje y Talleres: Inofensiva, Molesta, Peligrosa

Infraestructura: De transporte, sanitaria, energética.

Prohibidos:

Habitacional

Equipamiento

Infraestructura: Recintos marítimos o portuarios y recintos aeroportuarios, rellenos sanitarios, vertederos, almacenamiento y acopio de cenizas, plantas de tratamiento de residuos industriales, y estaciones exclusivas de transferencias de residuos, Centrales de generación eléctrica.

ZRI, Zonas Inundables por Desborde de Cauces:

Permitidas:

Equipamiento: Recintos abiertos destinados al deporte o actividad física en general; Parques de entretenciones y Parques zoológicos.

Prohibidos: Todos, menos los mencionados anteriormente.

ZP – 1, Zona de Protección de Borde Costero 1

Permitidas:

Equipamiento: Restaurantes y fuentes de soda; Culto y cultura; Recintos abiertos destinados al deporte o actividad física en general, Servicios: oficinas

.Prohibidos: Todos, menos los mencionados anteriormente.

ZP – 2, Zona de Protección de Borde Costero 2

Permitidas:

Equipamiento: Restaurantes y fuentes de soda, bares; Deporte: Multicanchas, Piscinas y Recintos abiertos destinados al deporte o actividad física en general

      Prohibidos: Todos, menos los mencionados anteriormente.

MASTER PLAN

El masterplan en desarrollo contempla proyectos de diversas industrias:

  • Ferrocarril con zona de carga y descarga techada.
  • Bodegas buildtosuit – módulos de 10.000 m2
  • Plantas buildtosuit para diversos proyectos industriales.
  • Buildtosuit para acuicultura.
  • Depósito de contenedores
  • Frigorífico

DISPONIBILIDAD

Manzana/Lote

Dirección

Superficie (m2)

Valor (UF/m2)

Valor Total (UF)

B1

Escuadron Lt B1

289.350,00

1,6

462.960,00

Manzana 17

 

 

 

 

1

Longitudinal Escuadron 3483 Lt 1

28.585,42

1,8

51.453,76

2

Longitudinal Escuadron 3491 Lt 2

39.312,00

1,9

74.692,80

Manzana 18

 

 

 

 

1

Longitudinal Escuadron 3501 Lt 1

25.648,00

2,2

56.425,60

2

Longitudinal Escuadron 3507 Lt 2

75.375,00

2,1

158.287,50

3

Av. Golfo de Arauco 3515 Lt 3

76.857,33

2,1

161.400,39

TOTAL

 

535.127,75

1,8

965.220,05

Ubicación