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AV. LAS TORRES / CALLE JUAN CRISTÓBAL

Avenida Las Torres / Juan Cristóbal, Huechuraba, Región Metropolitana

Información general

IND- 002286
Venta
Industrial
Terrenos Industriales
110.850
10
Inofensivo
11.085

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno emplazado inmediatamente al norte del eje de la Av. Las Torres, esquina con la calle Juan Cristóbal, sector conocido como barrio industrial El Rosal, en la comuna de Huechuraba.
  • El predio se emplaza a 500 mt al norte de la Autopista Vespucio Norte, la cual es una de las más importantes arterias viales dentro de la ciudad de Santiago, proporcionando un excelente nivel de conectividad a nivel comunal como intercomunal.
  • Cabe destacar que la estación de metro Vespucio Norte se emplaza a 550 metros aproximadamente.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno industrial esquina emplazado en el Parque Industrial El Rosal, en el sector norte de la capital.
  • Superficie terreno: 11.085 m2
  • Topografía: Plana
  • Forma: Irregular
  • Frente: 129,4 metros hacia Av. Las Torres y 123,1 metros hacia calle Juan Cristóbal.
  • Cuenta con buena exposición.
  • Uso actual: Sitio eriazo

PLANIMETRÍA

 

NORMATIVA

ZONA ZI-2, ZONA INDUSTRIAL INOFENSIVA

Usos permitidos:

Equipamiento de todo tipo; Talleres de impacto similar al industrial inofensivos, actividades de servicio de carácter industrial inofensivo,

actividades complementarias a la vialidad y transporte, actividades inofensivas de industria y almacenamiento.

Usos prohibidos:

Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos y los restringidos que no cumplan con las condiciones establecidas en la Ordenanza PRC.

ZONA PRC

ZONA ZI-2, ZONA INDUSTRIAL INOFENSIVA

Condiciones de edificación

Industria y almacenamiento

Equipamiento

Superficie predial mínima

2.000 m2

2.500 m2

Coef. de ocupación de suelo

0,5

0,7

Coef. de constructibilidad

1,0

1,2

Rasante

70°

70°

Altura máxima

Según rasante

Según rasante

Densidad neta máxima (Viv/ha)

-

-

Distanciamientos

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.3. OGUC

Agrupamiento

Aislado

Aislado

Antejardines

-

-

* Área de protección por concepto de Torres de Alta Tensión, por el frente hacia Av. Las Torres. La cual se rige por el Art. 67 P.R.C de Huechuraba y Artículo 8.4.3. De Resguardo de Infraestructura Energética. del P.R.M.S.

Ubicación