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DOCTOR AMADOR NEGHME / ACCESO SUR

Doctor Amador Neghme / Acceso Sur, La Pintana, Región Metropolitana

Información general

IND- 001879
Venta
Industrial
Terrenos Industriales
147.558
1,2
Inofensivo - Molesto
130.577
122.965
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno emplazado en calle Doctor Amador Neghme, entre avenida Santa Rosa y autopista Acceso Sur, en la comuna de La Pintana.
  • Se encuentra frente al parque industrial llamado Núcleo Industrial Santiago Sur.
  • Cuenta con excelente accesibilidad, gracias a estar ubicado a solo 300 metros de la Autopista Acceso Sur, la que permite desplazamientos expeditos y conexión inmediata con Santiago y con el Anillo Américo Vespucio (a 6,8 kilómetros).

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno industrial molesto inofensivo, con excelente ubicación a metros de la autopista Acceso Sur de la capital.
  • Superficie terreno bruta:130.577 m2
  • Superficie terreno neta:122.965 m2
  • Morfología: Regular
  • Topografía: Plana

NORMATIVA

  • La comuna de La Pintana no cuenta con un Plan Regulador Comunal, por lo que se rige con la normativa del Plan Regulador Metropolitano, en específico, por las directrices del PRMS.
  • La Propiedad en venta se emplaza en Zona Industrial Exclusiva, la cual se rige según Art. 6.1.3.1 O.L PRMS.
  • Artículo 6.1.3.1. Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y de Servicio de carácter Industrial:
  • Son aquellas establecidas por el presente Plan, graficadas en los planos RM-PRM-92/1A modificado
  • parcialmente por el plano RM-PRM-08-ZUS Lámina 1 de 4 y 4 de 4, RM-PRM 95-CH-1.A y RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y se rigen por las siguientes normas.

Usos Permitidos

Calificación

Dist. Mínimo a Medianero

(m)

Sup. Min. De Arborización

(%)

Ancho Min. Vía que enfrenta (m)

Actividades Industriales o de Carácter Similar

Molesta

Inofensiva

5

10

20

Equipamiento de nivel Metropolitano, Intercomunal y Comunal, excepto Salud y Educación, se permitirá Servicios de Salud de Atención Ambulatoria y Establecimientos de Formación Técnico - Profesional

--

5

10

20

Actividades complementarias al transporte

Molesta Inofensiva

5

10

20

Vivienda cuidadores

--

5

--

--

Usos Permitidos

Calificación

Dist. Mínimo a Medianero

(m)

Sup. Min. De Arborización

(%)

Ancho Min. Vía que enfrenta (m)

Estación de Transferencia Exclusiva (1)

Molesta Inofensiva

20

10

80

40

20

--

Estación de Transferencia con Segregación y Clasificación de Residuos (1)

Molestia

Inofensiva

20

10

80

40

20

--

Planta de Compostaje de Residuos Verdes (1)

Molesta

Inofensiva

5

--

--

Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria (1)

Molesta Inofensiva

5

10

20

Planta de Compostaje de residuos Orgánico en General (1)

Molesta

Inofensiva

5

10

20

Usos Permitidos

Calificación

Dist. Mínimo a Medianero

(m)

Sup. Min. De Arborización

(%)

Ancho Min. Vía que enfrenta (m)

Centro o Patio de Acopio Exclusivo (1)

Molesta

Inofensiva

5

10

--

Centro o Patio de Acopio con Separación y Clasificación (1)

Molesta

Inofensiva

5

10

20

Planta de Tratamiento Térmico de Residuos Domiciliarios y Hospitalarios (2)

Molesta

Inofensiva

5

10

20

PLANIMETRÍA

(*) El inmueble tiene actualmente dos servidumbres:

  1. Servidumbre de acueducto voluntaria, perpetua e irrevocable en favor de E.M.O.S S.A.
  2. Servidumbres: a) de tránsito, b) de acueducto y conductor de agua, c) de alcantarillado, d) de electrificación, y e) para la instalación de otros servicios. Esta última Servidumbre correspondería, en base a los antecedentes aportados por el mandante, a la Calle 6, emplazada al oriente de la propiedad, constituida como Servidumbre de paso para el loteo industrial Santiago Sur.

(**) La propiedad se encuentra afecta a utilidad publica por concepto de ensanche vial de calle DR Amador Neghme Rodríguez.

VISTA SATELITAL

Ubicación