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AV. EL LUCERO / RUTA 5 NORTE

Av. El Lucero / Av. Santa Teresa, Lampa, Región Metropolitana

Información general

IND- 001485
Venta
Industrial
Terrenos Industriales
3,50
desde 21.091,41 hasta 24.574,96
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Lotes ubicados en Avenida El Lucero, en la Comuna de Lampa, Región Metropolitana.
  • Emplazados en consolidada Zona Industrial, a sólo 550 metros de distancia de la Ruta 5.
  • Cuentan con excelente conectividad gracias a su conexión directa con Ruta 5 a través del Paso Superior El Lucero, como también, por su cercanía al enlace Radial Autopista Nororiente ubicado aproximadamente a 1,9 kilómetros de distancia de los predios.
  • Zona que destaca por poseer gran cantidad de Centros de Bodegaje y Parques Industriales como P.I Santiago Norte, Puerta Norte, Los Libertadores, Valle Grande, entre otros. Definiéndose como una de las zonas industriales más importantes a nivel regional.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Parque Industrial en desarrollo.
  • Lotes Industriales Inofensivos disponibles con una superficie desde 21.091,41 m2 hasta 24.574,96 m2.
  • Cuentan con factibilidad de Aguas Andinas, electricidad Enel y fibra óptica Movistar.
  • Proyecto de pavimentación de Avda. La Vilana, garantizado con ejecución en 2022. Caracterizada por ser una vía colectora bidireccional de 40 metros entre líneas oficiales, la cuál posee una capacidad de desplazamiento de flujo vehicular mayor a 1.500 vehículos/hora.
  • Todos los lotes tienen frente a Av. El Lucero y acceso directo por Av. La Vilana o Av. El Lucero.

PLANIMETRÍA

DISPONIBILIDAD 

LOTE

SUPERFICIE ÚTIL

SUPERFICIE AFECTA

SUPERFICIE TOTAL

A1

24.574,96 m2

1.928,82 m2

26.500,78 m2

A2

21.091,41 m2

1.478,21 m2

22.569,62 m2

A3

21.091,41 m2

1.476,40 m2

22.567,81 m2

A4

21.091,41 m2

1.476,40 m2

22.567,81 m2

A5

21.091,41 m2

1.476,40 m2

22.567,81 m2

A6

21.091,41 m2

1.476,40 m2

22.567,81 m2

Total

130.032,01 m2

9.312,63 m2

139.341,64 m2

NORMATIVA

Los terrenos se encuentran en Zona Urbanizable Desarrollo Condicionado (ZUDCSP).

Usos de suelo permitidos:

  • Residenciales, de Equipamiento, Productivas y de Almacenamiento, de carácter Inofensivo e Infraestructura y Transporte.
  • Cementerios Parques
  • Actividades Productivas y Almacenamiento Inofensivos, Servicios, Comercio.
  • Macro infraestructura Sanitaria, Energética y de Telecomunicaciones.
  • Agrícola, Ganadero o Forestal

Condiciones de Edificación:

 

Sup. Predial Mínima

Densidad Máxima

Altura Máxima

Edificación

4.000 m2

Bruta Máxima Hab/Ha

--

Sistema de Agrupamiento

Coef. de Constructibilidad

Coef. de Ocupación de Suelo

Aislado, Pareado y Continuo

0,3 *

--

Rasante

Distanciamientos

Aplicación de Conjunto Armónico

70°

Según Rasante

Si

* Se considera la aplicación de Conjunto Armónico, que permite aumentar la constructibilidad en un 50%, es decir, llegar a un 0,45 de constructibilidad, para lo cual se requiere cumplir con la condición de dimensión, la que se refiere a que la superficie del lote cuente con al menos 5 veces la superficie predial mínima, lo que se cumple para los 6 lotes sujetos a comercialización.

IMAGEN SATELITAL

 

Ubicación