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ZOROBABEL RODRÍGUEZ / BARROS LUCO

LLOLLEO, Valparaíso, Región de Valparaíso

Información general

IND- 002433
Venta
Industrial
Propiedad Industrial
15.000 + IVA
22 + IVA
644,30
670,97
-

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Propiedad ubicada en el centro cívico  de Llolleo, Región de Valparaíso.
  • Cercano a importantes vías, posee una excelente conectividad  proximo a comercio, equipamiento, servicios, entre otros.
  • Considerado como un sector estratégico por su alta conectividad y acceso al puerto.
  • A 2 minutos (850 metros) de Ruta Nuevo Acceso al Puerto de San Antonio.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Propiedad con uso industrial inofensivo emplazada en el centro de la comuna de Llolleo.
  • Superficie terreno: 670,97 m2
  • Superficie Galpón : 644,3 m2
  • Programa: Sala de ventas, baños, bodega, planta abierta, sala de recepción, 4 cámaras de frio y 2 cámaras de mantención.
  • Altura al hombro: 5,18 metros
  • Altura a cumbrera: 7 metros
  • Cuenta con 4 cámaras de congelado con una capacidad de almacenaje de 17,000 Kg. y 2 cámaras de mantención cuya capacidad es de 8.000 Kg. Equipadas con motores Copeland, evaporadores Intercal y Ventiladores.
  • Energía trifásica

NORMATIVA

USOS DE SUELOS

ZM3 Zona Mixta 3

Usos de suelos permitidos:

Residencial; equipamientos de las siguientes clases: científico de escala mediano, menor y básico; comercial de escala mediano, menor y básico, ferias libres; de culto y cultura de escala mediano, menor y básico; deportivo de escala mediano, menor y básico; educacional de escala mediana, menor y básico; de esparcimiento de escala mediano, menor y básico; de salud de escala mediano, menor y básico; de seguridad de escala mediano, menor y básico; de servicios de escala mediano, menor y básico; social de escala mediano, menor y básico servicios artesanales y profesionales; talleres artesanales inofensivos; equipamiento comercial tales como estaciones de servicio automotor, centros de servicio automotor o talleres mecánicos; infraestructura de transporte del tipo terminales de servicios de locomoción colectiva urbana e interurbana, terminales externos, terminales de vehículos, depósitos de vehículos y estaciones de intercambio modal; recintos y playas de estacionamientos; infraestructura de telecomunicaciones sólo estaciones de telefonía celular; plantas o instalaciones de transferencia de residuos sólidos; áreas verdes y  espacios públicos.

 

 Usos de suelo prohibidos

Todos los usos de suelo no mencionados precedentemente y los señalados en el artículo 23 de la presente Ordenanza Local.

 

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

 Superficie Predial Mínima

350 m2

 Densidad Neta máxima

300 Hab/

 Coeficiente de Ocupación de Suelo

0,80 para la placa en construcción continua; 0,40 para los pisos restantes y construcciones aisladas.

 Coeficiente de Constructibilidad

1.6 para sitios hasta 500 m2

1.8 para sitios de  501  a  800 m2

Libre para sitios  de  más  de 801 m2

Sistema de agrupamiento

Aislado y continuo. Se permite adoptar una placa continua de 7 m. de altura mínima y sobre ella una edificación aislada limitada por la rasante.

FOTOGRAFÍAS

 

Ubicación