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SANTA MARÍA / LA MARQUESA

Av. Santa María / La Marquesa , Providencia, Región Metropolitana

Información general

OF- 001695
Venta
Oficina
Habilitada
40.000
94,6
422,80
15 unidades aproximadamente
45 m2 de subterráneo
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN 

  • Oficina ubicada en Avenida Santa María, en la comuna de Providencia.
  • Sector mixto consolidado, con un creciente desarrollo comercial y de oficinas, sobre los ejes de Los Conquistadores y Santa María, con proyectos de oficinas de mayor densidad y del cambio de uso de más del 50% de las propiedades residenciales a usos comerciales y servicios.
  • Cercano a una gran gama de servicios y equipamientos, emplazados entorno a Av. Providencia, Torre Costanera Center y cercanías de estaciones de Metro.
  • Posee excelente conectividad, gracias a poseer frente a Av. Santa María, su cercanía a accesos a la Costanera Norte y a la calle El Cerro, la que conecta con Ciudad Empresarial. Cabe destacar además la proximidad al transporte público, emplazado a sólo 10 min. del metro Los Leones y Pedro de Valdivia.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Oficina de dos niveles de altura más subterráneo
  • Superficie terreno: 824,00 m2
  • Superficie útil: 422,80 m2 distribuidos en primer y segundo nivel, más 45 m2 de subterráneo
  • Programa primer nivel: Recepción, 3 privados, planta libre, cocina y 3 baños
  • Programa segundo nivel: Recepción, 4 privados, sala de reuniones y kitchenette.
  • Programa subterráneo: bodega (salas de archivos, central, etc.)
  • Estacionamientos : 15 unidades aproximadamente
  • Condiciones de entrega: Habilitada

NORMATIVA

Zona UpR y Er/EA5 pa

Zona de Uso Preferentemente Residencial y Equipamiento Restringido/ Edificación Aislada Máximo 5 Pisos, Permite Adosamiento

Usos de suelos permitidos:

-Residencial

-Equipamiento: Educación, Salud, Seguridad, Servicios y Científico

-Actividad productiva inofensiva

-Espacio público y áreas verdes.

  Condiciones de Edificación

  Zona

EA5 pa

  Superficie Predial Mínima

800 m2

 Coeficiente Máx. de Ocup. de Suelo

Aislada: 0,3  en 1° piso y 0,4 en pisos superiores

Adosada: (*)

  Coeficiente de Constructibilidad

 1,2

  Sistema de Agrupamiento

  Aislado

  Altura Máxima

5 pisos (16 metros)

(*) En todos los predios de estas Zonas, en que se señala explícitamente que se permite el adosamiento (EA5/pa), se dispondrá de un coeficiente adicional de 0,50, para ser utilizado exclusivamente en dicho cuerpo destinado a usos no residenciales; y con un coeficiente de ocupación de suelo máximo de 0,60 por cada una de las dos plantas permitidas.

FOTOGRAFÍAS

Ubicación