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LICITACIÓN

La Pintana, Región Metropolitana

Información general

TERR- 000934
Licitación
Terreno
Habitacional
27,67 Há aprox.
27,67 Há aprox.
Mínimo 110.700
ZUC Zona urbanizable condicionada

Descripción de la propiedad

Apertura de Ofertas: martes 02 de octubre de 2018, a las 12:00 hrs.

 

Presentación de Ofertas: Hasta el martes 02 de octubre del 2018, a las 11:30 hrs.
Lugar de Recepción de Ofertas: Av. El Golf 160, Las Condes – Santiago.

Fecha de Adjudicación: lunes 8 de octubre del 2018 (plazo máximo).

Fecha de Firma Escritura de Compraventa: lunes 3 de diciembre del 2018 (plazo máximo).

Bases disponibles a partir del miércoles 11 de julio de 2018

Preguntas y Respuestas: hasta el 24 de septiembre de 2018


Precio Mínimo:

110.700 UF

UBICACION Y ACCESIBILIDAD

  • La Propiedad en Licitación se emplaza con frente a Camino El Mariscal, a tan solo 1 km al Poniente de Av. Santa Rosa, en la comuna de La Pintana, sector Sur de la ciudad de Santiago. 
  • Posee una accesibilidad expedita, mediante la Autopista de Acceso Sur y Av. Santa Rosa, eje estructurante troncal de gran capacidad, el cual conecta hacia el norte de forma directa con la Autopista Vespucio Express y Acceso Sur. 
  • Cuenta con amplio potencial inmobiliario dado las condiciones urbanísticas que posee, mediante la modificación al PRMS-100, que cambia su condición de terreno rural a ZUC, Zona Urbanizable condicionada (Uso habitacional mixto).
  • Posee una excelente accesibilidad desde todos los puntos de la región, mediante las principales vías estructurantes de Santiago, lo que permite gran fluidez en los traslados hacia y desde la propiedad. 

ENTORNO:

  • Terreno ubicado específicamente en el sector denominado como San Antonio, frente a la Villa Huertos Familiares, en Camino El Mariscal, entre Av. Santa Rosa y Padre Hurtado. 
  • En su entorno inmediato solo se aprecia un polo de desarrollo industrial frente al terreno, en el sector de Huertos Familiares, de carácter inofensivo, bajo la misma norma del terreno. (ZUC). 
  • En cuanto a equipamiento, este se focaliza en el eje de la calle Eyzaguirre (a 4 km del terreno), donde se ubican colegios, supermercados entre otros. 

NORMATIVA:

  • La propiedad en licitación se emplaza en la Zona Urbanizable Condicionada ZUC, el cual permite emplazar actividades del tipo residenciales, de equipamiento, productivas y de almacenamiento de carácter inofensivo e infraestructura y transporte. 

Para proyectos que no cuenten con factibilidad territorial, sus normas urbanísticas serán las siguientes:

  • Densidad habitacional bruta máxima: 16 hab/há.
  • Coeficiente de constructibilidad: 0,15 para uso residencial / 0,30 otros usos.

Sin embargo, existe la posibilidad de optar a una mejora sustancial de estas, al obtener una factibilidad territorial, la cual considera condicionantes específicas de desarrollo, siendo entre otras, las más relevantes:

  • El terreno debe comprender, en un solo paño, una superficie de al menos 60 há.
  • Contar proporcionalmente con las áreas verdes materializadas o garantizas, incluyendo su mantención por un plazo mínimo de 5 años.
  • Contar con la vialidad materializada o garantizada que sirva al terreno, incluyendo las conexiones con la vialidad existente. (vialidad PRMS 100 condicionante desarrollo).

Optan a una mejora de;

  • Densidad habitacional bruta máxima: 165 hab/há.
  • Coeficiente de constructibilidad: 1,4 

 

PLANIMETRÍA:

  • Las medidas de los deslindes y superficies expresadas en el presente plano son obtenidas de los antecedentes aportados por el propietario y contrastadas con vista satelital de Google Earth, por lo que se consideran como medidas aproximadas. 

 

Ubicación