LICITACION

TERRENO EQUIPAMIENTO, Viña del Mar, Región de Valparaíso

Información general

TERR- 000751
Licitación
Terreno
Equipamiento
Desde 130900 UF
1540 M2
Urbanizado

Descripción de la propiedad

Apertura de Ofertas: Martes 7 de Noviembre de 2017, a las 12:00 hrs.

 

Presentación de Ofertas: Hasta el martes 07 de Noviembre, a las 11:30 hrs
Lugar de Recepción de Ofertas: Av. El Golf 160, Las Condes – Santiago
Fecha de Adjudicación: viernes 10 de Noviembre del 2017
Fecha de Firma Escritura de Compraventa: jueves 07 de Diciembre del 2017

 

Valor Bases: $50.000 (Iva Incluido)


Precio Mínimo:

UF 130.900  

UBICACION:

  • El inmueble corresponde a una propiedad del tipo comercial, específicamente a una sucursal bancaria, ubicada en la acera Sur de Av. 15 Norte esquina Av. Libertad  (frente a Mall Marina Arauco), comuna de Viña del Mar. Presenta una superficie total construida de 1.431 m2 (157 m2 en primer piso y 113 m2 en segundo piso correspondiente a la Sucursal Bancaria y 1.161 m2 correspondiente a las instalaciones de la ex Universidad del Mar), emplazados en un terreno de 1.540 m2.

ENTORNO:

  • Sector Prime, principalmente comercial y de servicios en primera fila, con densidad media-Alta, destacan en su entorno inmediato; principalmente sucursales bancarias, centros comerciales, supermercados, entre otros.
  • Se emplaza en un sector en buen estado en cuanto a calidad, mantenimiento y cuidado del espacio público.
  • El sector se encuentra completamente urbanizado, posee una trama urbana configurada por avenidas, calles, zonificando áreas residenciales y de equipamiento, las vías en general cuentan con calzadas asfaltadas, soleras de hormigón y aceras de hormigón, poseen también tendido eléctrico aéreo, red de agua potable y alcantarillado, características que definen la infraestructura del sector como satisfactorias a las necesidades actuales de urbanización.

NORMATIVA:

La propiedad en estudio se emplaza en Zona E6-c “Zona de uso preferentemente Residencial y de Equipamiento”, cuyos usos de suelo y normas de edificación detalladas son las siguientes;

USOS PERMITIDOS:

Residencial: Vivienda, Hoteles y Hospedaje en general.

Equipamiento:

Comercio, Culto, Cultura: Museo, Biblioteca, Sala Concierto, Teatro, Casa de la Cultura, Cine, Galería de arte, medio comunicación escrito y radial.

Deporte: Cancha, Piscina, Centro Deportivo, Gimnasio, Educación, Esparcimiento, Salud: Clínicas, Postas, Consultorios, Seguridad, Servicios, Social.

Espacio Público;

Área Verde:

Usos prohibidos:

Se prohíben expresamente las siguientes actividades de la clase Comercio:

Supermercado, Estación de Servicio Automotriz.

 

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN:

Superficie predial mínima: 500 m2

Coeficiente de ocupación del suelo: 50%

Coeficiente de ocupación de los pisos superiores: Segundo piso: 50%

Pisos superiores al segundo: 25%

Coeficiente de constructibilidad: 2,0

Densidad Bruta Máxima: 1.096 hab/há

Tipo de agrupamiento:

  1. a) Aislado y Aislado sobre Continuo
  2. b) Continuo

 - Al optar por este tipo de agrupamiento, es obligatorio consolidar la edificación continua de 7 m de altura máximo, en todo el frente del predio, con una profundidad de edificación de al menos 7 m.

- En los casos que el frente predial sea de una longitud de más de 25 metros, se permitirá no consolidar la totalidad del frente, debiendo consolidar al menos el 60% de esa longitud como edificación continua.

Altura máxima:

  1. a) Aislado: 39,0 metros (12 pisos)
  2. b) Aislado sobre Continua: 32,0 metros (10 pisos)
  3. c) Edificación Continua: 7 metros

Distanciamiento y rasantes:

Se deberá aplicar lo establecido en la Ordenanza de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Retranqueo: Adicionalmente, para la edificación Aislada sobre Continuo, se deberá considerar un retranqueo de 3,5 metros respecto a la línea de edificación de la Edificación Continua.

Antejardín: 6 metros

 

PLANIMETRIA:

FOTOGRAFIAS:

Ubicación