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LA PORTADA / RUTA 1

Antofagasta, Región de Antofagasta

Información general

TERR- 001897
Venta
Terreno
Uso Mixto
69.600
7,5
9.280
Inmediata

Descripción de la propiedad

 

UBICACIÓN

  • Terreno ubicado en el extremo norte de la zona urbana de Antofagasta, en el proyecto Costa Laguna, actual polo de crecimiento de la zona norte de la Ciudad. El cual ya cuenta con 2.600 viviendas recibidas y proyecta superar las 3.000 durante el 2022. Cuenta con zonas de equipamiento operando, colegio, arriendo de autos, y con zonas de equipamiento en desarrollo para supermercado, outlet, centros automotrices, entre otros.
  • Posee una ubicación estratégica, gracias a estar emplazado a 4 km de distancia de La Chimba, 5,6 km de La Portada, 10,4 km del Aeropuerto y a 49 km de Mejillones.
  • En su entorno inmediato se emplaza el P.I. La Portada, en donde destacan empresas como Megacentro, Komatsu, CD Lipigas, CD Carozzi y Feria Minera Exponor. Al oriente de la zona industrial se ubica el Centro Agrícola Altos de La Portada.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno para desarrollo en estado eriazo, ubicado en la caletera poniente de Ruta 1 Antofagasta - Mejillones, en zona urbana dentro del proyecto Costa Laguna.
  • Superficie terreno: 9.280 m2
  • Morfología: regular
  • Topografía: plana
  • Relación frente y fondo: Normal (1:1,5 app.)
  • Últimos sitios disponibles con frente a la caletera de la autopista, inserto en el proyecto Costa Laguna, el cual contempla urbanización completa de vialidad, electricidad, agua potable y alcantarillado otorgada por la sanitaria (solución a cargo de la concesionaria). Las urbanizaciones se encuentran ejecutadas.

SITUACIÓN ACTUAL COSTA LAGUNA

 

ACCESIBILIDAD

 

INFRAESTRUCTURA VIAL

NORMATIVA

ZONA MIXTA 6 (Ruta 1)

Usos de suelos permitidos

Uso de suelos prohibidos

Residencial

Equipamiento

Comercio: centros comerciales, locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, ferias.

Culto y Cultura

Deporte: centros deportivos, clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas, recintos destinados al deporte y la actividad física.

Educación: liceos, colegios, escuelas básicas, jardines infantiles, salas cuna, parvularios, academias, institutos, universidades.

Salud: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación.

Seguridad: unidades policiales, cuarteles de bomberos.

Servicios

Social

Equipamiento

Científico

Comercio: bares, cabarets, discotecas, cantinas, botillerías, pubs, tabernas, salas de cerveza o sidra, minimercados de alcoholes.

Deporte: estadios, medialunas, autódromos, saunas, baños turcos.

Educación: centros de rehabilitación conductual.

Esparcimiento

Salud: cementerios, crematorios

Seguridad: cárceles.

Actividades productivas

Talleres: del tipo inofensivo

Almacenamiento: del tipo inofensivo.

Actividades productivas

Industria: del tipo inofensivo, molesto, contaminante y peligroso

Taller: del tipo molesto, contaminante y peligroso

Almacenamiento: del tipo molesto, contaminante y peligroso

Infraestructura

Infraestructura de transportes: Edificaciones o instalaciones del tipo vías y estaciones ferroviarias, terminales de transporte terrestre, recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarias.

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN

Superficie de subdivisión predial mínima

200 m2

Densidad bruta máxima

750 Hab./

Sistema de agrupamiento de las edificaciones

Residencial: Aislado, pareado

Equipamiento, actividades productivas: Aislado

Antejardín

5 m

Adosamiento

Según OGUC

Distanciamiento mínimo a medianero

Según OGUC

Ochavo

Según OGUC

Altura máxima de la edificación

Según rasante

Rasante

Según OGUC

Coeficiente de constructibilidad:

Residencial: 2.0

Equipamiento: 3.0

Actividades productivas: 2.0

Coeficiente de ocupación de suelo

0.7

PLANIMETRÍA

FOTOGRAFÍAS

Ubicación