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TERRENO CHILLÁN VIEJO

Ruta 5 Sur Km. 419, Chillán Viejo, Región del BioBío

Información general

TERR- 001283
Venta
Terreno
Uso Mixto
137.150 UF
0.5 UF
274.300
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno urbano de grandes dimensiones emplazado al costado poniente de la Ruta 5 Sur Km. 418.
  • El sector es de características mixtas con propiedades comerciales e industriales a orillas de la carretera, junto con predios agrícolas existentes de manera adyacente a la franja urbana denominada como Zona Industrial. En las cercanías se emplazan centros de distribución de tamaño medio y mayor, además de plantas industriales inofensivas con enlaces viales cercanos. Como por ejemplo, el Centro de distribución Cencosud, Centro de distribución Colun, industrias inofensivas, etc. todas con acceso directo desde la Ruta 5 Sur a la altura del km. 419. Con una distancia al enlace Rural del Itata Camino a Concepción de 8 kilómetros.
  • Se encuentra además a 20 min. del Centro Cívico de Chillán en automóvil.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Cuenta con una superficie bruta de 286.840 m2, de los cuales 12.543,40 m2 están afecto a utilidad pública. Por lo que la superficie Neta obedece a 274.300 m2.
  • De forma irregular, Sin pendiente.
  • Contiene vegetación tipo endémica.
  • Posee un pozo de agua de considerable profundidad. El cuál, entrega 20 Lts/seg. que se encuentra en proceso de tramitación municipal de inscripción de derechos.
  • Cuenta con enlace de retorno al norte distante 1,2 km. aprox.

NORMATIVA

 

La presente propiedad esta ubicada en Ruta 5 Sur Km. 418 Sector Quitasol, Chillán Viejo, emplazada en una Zona Urbana, de acuerdo al Plan Regulador Intercomunal Vigente (P.R.I.CH.). La cuál corresponde a la categoría de Zona Industrial, Zona ZI (con un mínimo de superficie predial de 2,500 m2 por lote) de acuerdo al Plan Regulador Comunal (P.R.C.CH.V.) vigente desde el 20 / 08/ 2012.

ZI  Zona Industrial – Sector Quitasol (PRC)

Usos de suelos permitidos: Vivienda, complementaria a la actividad, Industria ( Inofensivo y Molestos), Bodegaje y Talleres (Inofensivo y Molestos), Transporte, Sanitaria (Excepto Rellenos Sanitarios y/o Vertederos), Energética (Excepto Centrales de generadoras de Energía), Científico, Comercio, Deporte, Esparcimiento, Seguridad (Excepto Cárcel y Centros de Detención), Servicios y Social.

Usos de suelo Prohibidos:  Infraestructura, Equipamiento, Culto y Cultura, Educación.

 Superficie Predial Mínima

  2.500 m2

 Porcentaje Máx. de

Ocup. de Suelo

  50 %

 Coeficiente de Constructibilidad máxima

  1,0

 Sistema de Agrupamiento

  Aislado

 Antejardín

  Mínimo de 10 mts.

 Altura Máxima

  Libre según rasante

 Distancia entre Líneas Oficiales

  80 mts.

 Afectación de Utilidad Pública

  20 mts.

  • La propiedad se encuentra afecta a declaratoria de utilidad pública en 20.00 metros, por ensanche de ruta 5 sur según plan regulador comunal vigente.

FOTOGRAFÍAS

Ubicación