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TERRENO APTO PARA STRIP CENTER SAN MARTIN - LO PINTO

Colina, Región Metropolitana

Información general

TERR- 000590
Venta
Terreno
Equipamiento
47.768,8
5,8
8236
Urbanizado
POR CONFIRMAR

Descripción de la propiedad

UBICACION

  • Terreno para desarrollo de Strip Center ubicado en Carretera General San Martín, altura KM.14,3, comuna de Colina, salida Lo Arcaya - Las Brisas de Chicureo.

ACCESIBILIDAD:

  • Desde Vespucio Norte Express tomando la Carretera General San Martín (ruta 57), carretera que cruza la Comuna de Colina de norte a sur, y que la conecta con la ciudad de Santiago y la V Región (Comunas de Calle Larga y Los Andes), además del camino internacional y el paso Los Libertadores.
  • También se puede acceder a la Carretera General San Martin, a través de la Autopista Nor-Oriente (desde Oriente a Poniente), la cual conecta Colina con el sector Oriente de Santiago, con las comunas de Lo Barnechea, las Condes y Vitacura.

PROYECTO:

  • Terreno en venta con Proyecto de Strip center y supermercado, de una superficie de 8.236 m2. 
  • Strip Center ubicado en sector Lo Arcaya, con frente a Carretera General San Martín, comuna de Colina.
  • Emplazado en zona de creciente desarrollo Inmobiliario, destacan en su entorno inmediato la comercialización de al menos 6 exclusivos proyectos habitacionales, los cuales contemplan casas cuyos valores son desde 6.275 UF (valor promedio) .
  • Posee un frente aproximado a Carretera General San Martin de 96 metros, de morfología regular y topografía plana.
  • En su interior se encuentra proyectado un supermercado de una superficie de 2.925,41 m2
  • Además un Strip Center a un costado, de una superficie de 722,96 m2 dividido en 6 locales, 5 de dos niveles y 1 interior del supermercado.
  • Los locales posee en promedio 94 m2, solo el Local 5 posee 252 m2 aprox.
  • Cada local cuenta con un segundo nivel, en altillo con un único acceso desde el el primer piso de cada local.
  • Poseen una excelente visibilidad, al estar frente a la carretera d Gral. San Martin.

 

NORMATIVA

USOS DE SUELOS PERMITIDOS

Residencial

Vivienda y Hospedaje

Equipamiento

Salud, Educación, Comercio, Culto, Deporte, Servicios, Seguridad y Esparcimiento.

Áreas Verdes

Parques, Plazas

Infraestructura

Sanitaria, Energética y sus redes respectivas

Espacio Público

vialidad; calles, pasajes, ciclovías, áreas verdes publicas

Actividades productivas

Talleres calificados como inofensivos

USOS DE SUELO PHOHIBIDOS

Todos los usos de suelo no mencionados

NORMAS DE USOS DE EDIFICACIÓN

Superficie Predial Mínima

1.000 m2

Densidad Máxima

150 hab/ha

Altura Máxima de Edificación

3 pisos

Sistema de Agrupamiento

Aislado, Pareado y Continuo

Coeficiente de Constructibilidad

1,5

Coeficiente de Ocup. de Suelo

0,6

Rasantes

OGUC

Antejardín

10 metros

DISPONIBILIDAD

DETALLE DE SUPERFICIES

ANTEPROYECTO STRIP CENTER

LOCAL

1ER PISO (M2)

ALTILLO (M2)

TOTAL (M2)

1

58,02

30,21

88,23

2

59,68

32,62

92,30

3

59,68

32,62

92,30

4

59,68

32,62

92,30

5

158,55

92,28

252,83

6

105

-

105

Total Locales Comerciales

722,96

PLANIMETRÍA

 

 

Ubicación