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TACNA / NUEVA EL NOGAL

Tacna / Nueva El Nogal , Estación Central, Región Metropolitana

Información general

TERR- 001326
Venta
Terreno
Uso Mixto
26.114 UF Totales
22 UF/m2
1.187 m2
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno emplazado en calle Tacna esquina Dolores, en sector sur de Av. 5 de Abril en la comuna de Estación Central.
  • Sector consolidado de carácter mixto residencial, comercial y de bodegaje, con presencia de actividades productivas inofensivas y comerciales, caracterizado por su conformación de edificaciones antiguas mayoritariamente de un piso.
  • Gran demanda con fines comerciales y de bodegaje inofensivo en el sector gracias a su cercanía a Av. General Velásquez como vía expedita.
  • Entorno con equipamientos medios y complementarios de todo tipo, comercios, zonas de esparcimientos y recreación, locomoción colectiva y servicios.
  • Cercano a la Estación Central.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Superficie: 1.187 m2
  • Sitio eriazo en buenas condiciones para edificar.
  • Forma levemente irregular y topografía plana.
  • Cuenta con muros de ladrillos en todo su perímetro lateral y de fondo, cerco de malla ACMA en el frontis.
  • A 250 mts. De distancia a comercios de gran escala, 400 mts. De Establecimientos educaciones y 250 mts. de paradas y estaciones de la locomoción colectiva.
  • Presenta frente directo hacia calles Tacna y Nueva el Nogal de 63,0 mts. en el lado sur, y hacia calle Dolores con frente de 17,5 mts. hacia el oriente.

PLANIMETRÍA

DESLINDES:

  • Norte:  63 mts. Colindante a calle Tacna.
  • Sur:  63 mts. colindante a otras propiedades / calle Nueva El Nogal.
  • Oriente: 15,7 mts. Colindante a otras propiedades.
  • Poniente: 17,5 mts. Colindante a calle Dolores.

NORMATIVA

USO DE SUELO

ZONA V (P.R.C. DE ESTACIÓN CENTRAL) ZONA INDUSTRIAL MIXTA CON INDUSTRIA INOFENSIVA

Usos de suelos permitidos:

Vivienda, Equipamiento, Actividades Productivas de carácter Inofensivas, Infraestructura y de Espacios Públicos. Debe cumplir con los estacionamientos exigidos por el PRC de Santiago.

EDIFICACIÓN

  • Superficie Predial Mínima: 300 m2
  • Coef. De Constructibilidad: -
  • Sistema de Agrupamiento: Continuo
  • Altura Máxima: 8 mts.
  • Frente predial mínimo: 16 mts.
  • Coef. de Ocupación de Suelo: 40% - 50%

FOTOGRAFÍAS

Ubicación