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FUNDO EL CARMEN DE HUECHURABA / TERRENO PARA DESARROLLO Y/O INVERSIONISTAS MEDIANO A LARGO PLAZO

LADERA SUR CERRO SAN IGNACIO / PEDRO FONTOVA, Huechuraba, Región Metropolitana

Información general

TERR- 001357
Venta
Terreno
Uso Mixto
62.500 UF
0,112 UF/m2
558.800 m2
Inmediata

Descripción de la propiedad

VENTA DE PROPIEDAD CON 20% DESCUENTO

  • Valores de Venta:
  • 0,112 UF/m2 
  • 62.500 UF Totales 
  • Valor con descuento aplicado:
  • 0,09 UF/m2 
  • 49.900 UF Totales 

UBICACIÓN

  • Terreno emplazado en la ladera sur del cerro San Ignacio, en la comuna de Huechuraba, Región Metropolitana. Por el lado Norte colida con Sector Chamisero, comuna de Colina. 
  • En su entorno inmediato se observa la existencia de barrios consolidados con usos residenciales predominantemente, con una gran dotación de servicios y actividades comerciales, tanto por, Huechuraba como por Colina. Cercano a Mall Plaza Norte.
  • Excelente conectividad a nivel Metropolitano. Posee fácil conexión a la carretera Panamericana Norte, Los Libertadores y Vespucio Norte Express.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno para Desarrollo inserto en Área de Preservación Ecológica y/o inversionistas mediano a largo plazo.
  • Emplazado en la ladera sur del cerro San Ignacio.
  • Colinda hacia el sur con el Canal El Carmen. Actual límite urbano del Plan Regulador de Huechuraba.
  • Superficie: 558.800 m2
  • Próximo a zona urbana (Huechuraba y Colina). Inserto en Zona de Preservación Ecológica.
  • Topografía: mixta, con pendientes naturales variables, con abundante vegetación y en estado natural.

NORMATIVA

USO DE SUELO

ORDENANZA PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (PRMS)

Art. 8.3.1.1. Áreas de Preservación Ecológica

Son aquellas áreas que deben asegurar y contribuir al equilibrio y calidad del medio ambiente, como asimismo preservar el patrimonio paisajístico.

 

En  estas áreas se permitirá el desarrollo de actividades que aseguren la permanencia de los valores naturales, restringiéndose su uso a los fines: Científico (Centros de investigación, Centros de desarrollo y transferencia tecnológica; y Centros de innovación técnica), Cultural (Centros culturales, Museos y bibliotecas, Salas de concierto y espectáculos, Salas de cine y teatro, Galería de arte y exposiciones, Auditorios y Centros de Convenciones y Medios de comunicación), Educativo (Colegios, Institutos, Universidades, Centros de capacitación, Centros de orientación y Rehabilitación Conductual), Recreacional, deportivo y turístico (Parque de entretenciones, Centros y clubes deportivos, Multicanchas y Piscinas), con las instalaciones y/o edificaciones mínimas e indispensables para su habilitación. La aprobación de proyectos quedara condicionada en todos los casos a la presentación de un estudio de impacto ambiental.

 

Las actividades agrícolas, ganaderas o forestales, podrán desarrollarse en forma controlada, para lo cual los organismos competentes respectivos fijaran las condiciones pertinentes, mediante planes aprobados por dichos servicios, los que deberán incluir los sistemas de control y monitoreo correspondientes, lo que será condición para la autorización de funcionamiento de dichas actividades.

 

En las áreas de Preservación Ecológica, no se permitirá divisiones prediales.

PLANIMETRÍA

 

FOTOGRAFÍAS

Ubicación