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SAN JOSÉ DE LA SIERRA / ESCRIVA DE BALAGUER

San José de la Sierra / Escrivá de Balaguer, Lo Barnechea, Región Metropolitana

Información general

TERR- 001664
Venta
Terreno
Uso Mixto
110.000
58,4
1.883
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno esquina con excelente exposicion y conectividad, ideal para proyectos habitacionales y comerciales
  • Superficie terreno: 1.883 m2
  • Estado actual: Sitio Eriazo
  • Topografía: Plana
  • Morfología: Regular

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno ubicado en calle San José de la Sierra intersección con San Josemaría Escrivá de Balaguer, comuna de Lo Barnechea.
  • Posee excelente conectividad y accesibilidad, gracias a estar emplazado en el futuro punto de enlace con la extensión de la Autopista Costanera Norte, además de estar ubicado a sólo 450 metros de distancia de Av. Las Condes y a 550 de Av. La Dehesa, vías en donde se movilizan variados trayectos del Transantiago.
  • Su entorno inmediato cuenta con una variada gama de servicios y equipamientos, tales como, Mall La Dehesa, Mall Sport, Centro comercial Cantagallo, Supermercado líder, Sodimac Constructor, Estaciones de servicios, Colegios.

PLANIMETRÍA

* Superficie área afecta a utilidad pública calculada en base planimetría, sujeta a rectificación.

NORMATIVA

USOS DE SUELO

Zona D: Las Puertas - San Francisco

Usos de suelos permitidos:

-Residencial

-Equipamiento: de Salud del tipo clínicas, hospitales y postas; Educación del tipo universidades, academias, institutos, colegios, jardines infantiles y parvularios; Culto y Cultura del tipo museos, bibliotecas, salas de concierto, auditorios, teatros, casa de la cultura, templos, capillas, cines, santuarios; Social del tipo j. de vecinos, c. de madres, c. sociales; seguridad de tipo comisarías, tenencias, bomberos; Deportes del tipo centro deportivos, piscinas, gimnasios; Esparcimiento del tipo casinos; Comercios del tipo centros comerciales, supermercados, locales comerciales, grandes tiendas, edificios de estacionamientos, ferias libres, centros de servicio automotriz, locales de venta de combustibles líquidos, locales de venta de combustibles sólidos, discotecas, restaurantes, hosterías, hospederías, residenciales, hoteles, bares, fuentes de soda, salón de té; Servicios del tipo municipios, juzgados, correos, telégrafos, servicios de utilidad pública, servicios de administración pública, oficinas en general, (abogados, dentistas, notarios, etc.), bancos, servicios artesanales, lavanderías, peluquerías, gasfiterías, costurerías y modas, jardines de plantas y talleres menores.

-Actividades Productivas: Art.4.14.2., Capitulo 14, Titulo 4 OGUC

-Infraestructura: Se permite el uso de terminales de locomoción colectiva urbana en categorías A y B con (R3)

-Áreas verdes

-Espacio Público

-

* Propiedad afecta a declaratoria de utilidad pública por ensanche y prolongación vial por calle San José de la Sierra en un ancho de 7 metros y por Av. San José María Escriva de Balaguer en un ancho por definir

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

 Superficie Predial Mínima

  2.000 m2

 Porcentaje Máx. de Ocup. de Suelo

Residencial:  35 %

Equipamiento: 60%

 Coeficiente de Constructibilidad

  2,0

 Sistema de Agrupamiento

  Aislado – Pareado - Continuo

 Antejardín mínimo

7 metros

 Altura Máxima

Aislado 35 metros

Pareado y continuo 7 metros

 Densidad bruta máxima

  760 hab/ha

VISTA SATELITAL

FOTOGRAFÍAS

Ubicación