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LAS MERCEDES SECTOR EL RECREO

Las Mercedes, Machalí, Región de O'Higgins

Información general

TERR- 002118
Venta
Terreno
Uso Mixto
168.185,18
2
84.092,59
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno ubicado en sector El Recreo, comuna Machalí, región del Libertador General Bernardo O'Higgins.
  • Emplazado en sector consolidado de Machalí de alto desarrollo residencial de baja densidad, con un mix de comercios, colegios y servicios.
  • Sector de fácil acceso, con locomoción colectiva inmediata por Av. Miguel Ramírez / San Juan.
  • A tan solo 10 minutos en vehículo de la Carretera Panamericana Sur (Ruta 5) y 1 hora hacia la circunvalación de Américo Vespucio en Santiago.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno de uso mixto, ideal para desarrollo inmobiliario habitacional. Apto para proyectos de viviendas DS-19.
  • Caracterizado por estar rodeado de otros proyectos habitacionales de distintas empresas inmobiliarias.
  • Cuenta con derechos de agua por el 8,812% sobre el ramal derecho del Canal El Molino y 0,343% sobre el Canal Lucano.
  • Superficie terreno: 84.092,59 m2
  • El terreno se encuentra con un arriendo vigente por periodos anuales (vencimiento los 31 de mayo) por una renta total de $3.000.000.

ENTORNO INMOBILIARIO 

MERCADO INMOBILIARIO

NUMERO

TIPO

NOMBRE DE PROYECTO

DESARROLLADOR

1

Proyecto Casas

Condominio Portal de Machalí

Socovesa

2

Proyecto Casas

Valle Lo Castillo

Constructora CDI

3

Proyecto Casas

Aires de Machalí

Aitue

4

Proyecto Casas

Las Pircas Oriente

Enaco

5

Proyecto Casas

Polo de Machalí

Inmobiliaria Manquehue

6

Proyecto Casas

Santa Aurora

Inmobiliaria Costa Pacífico Ltda.

7

Proyecto Casas

Condominio El Recreo

Inmobiliaria Manquehue

8

Proyecto Casas

Portones de Machalí

Inmobiliaria Galilea

9

Proyecto Casas

Condominio Don Bernardo

Inmobiliaria Raco

10

Proyecto Casas

Condominio Santa Sofía

S/I

11

Proyecto Casas

Condominio Los Lingues Machalí

Inmobiliaria Sinan

12

Proyecto Casas

Condominio Los Cipreses

S/I

13

Proyecto Casas

Condominio Altos de Machalí

Inmobiliaria 3L

TERRENOS VECINOS DE INMOBILIARIA

14

Terreno para proyecto futuro

Inmobiliaria Galilea

15

Terreno para proyecto futuro

Inmobiliaria Galilea

16

Terreno para proyecto futuro

Inmobiliaria Galilea

NORMATIVA

SUPERFICIE DE TERRENO SEGÚN NORMATIVA PRC MACHALÍ

ZONA ZU-3

(m2)

ZONA AR-1

(m2)

SUPERFICIE BRUTA

(m2)

SUPERFICIE ÚTIL

(m2)

68.533,06

15.559,53

84.092,59

68.533,06

Zona

Porcentaje

IPT

CIP

Zona ZU-3

81,5 %

PRC Machalí

Urbano

Zona AR-1

18,5 %

PRI Rancagua

Rural

ZU – 3 ZONA RESIDENCIAL 3

Usos Permitidos

Usos Prohibidos

Sup. Predial min. (m2)

Densidad Bruta (hab./)

Coef. Max. Ocupación de suelo

Coef. Max. Constructibilidad

Sistema de agrupamiento

Altura Max. permitida

Antejardín

Tipo

Clase

Residencial

Unifamiliar

Ninguno

210

192

0,78

1,3

A/P

9

--

Colectiva

Ninguno

700

192

0,65

2,86

A/P/C

14,4

--

Hospedaje

Ninguno

300

--

0,6

1,5

A/P/C

9

--

Nota: Modificación Decreto N°47 de  1992 O.G.U.C. Publicado en Diario Oficial con fecha 12-12-13. “Las Edificaciones destinadas a hospedaje se entenderán admitidas en las zonas con uso de suelo equipamiento, salvo prohibición expresa en el Instrumento de Planificación Territorial”.

 

PLANIMETRÍA

DESLINDES

  • Norte A-B: 277,19 metros
  • Poniente B-C: 352,74 metros
  • Sur C-D: 201,51 metros
  • Oriente D-A: 367,68 metros

 

SUPERFICIES POR ZONA

ZONA ZU-3

(m2)

ZONA AR-1

(m2)

SUPERFICIE BRUTA

(m2)

68.533,06

15.559,53

84.092,59

 

Ubicación