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AV. MICHAIHUE / RUTA 160

Avenida Michaihue / Ruta 160, San Pedro de la Paz, Región del BioBío

Información general

TERR- 001820
Venta
Terreno
Uso Mixto
142.241
3,5
45.776,3
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno ubicado en Ruta 160 intersección con avenida Michaihue, en la comuna de San Pedro de la Paz, VIII Región del Biobío.
  • Cuenta con excelente accesibilidad y conectividad, gracias a estar emplazada en plena Ruta 160, la cual conecta hacia Coronel, Lota, Lebu entre otras localidades. Esta ruta abarca la región del Biobío en la zona centro-sur de Chile. La ruta se inicia en Concepción y finaliza en Lebu.
  • A tan solo 10 minutos de distancia en vehículo de Concepción
  • Sector con usos industriales y de equipamientos ubicados estratégicamente entorno a la vialidad estructurante de la comuna

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno esquina con frente hacia avenida Michaihue y Ruta 160, ideal para desarrollo comercial e industrial.
  • Superficie terreno: 45.776,3 m2
  • Morfología: Irregular
  • Gran exposición

NORMATIVA

USO DE SUELO

ZONA ZI-1 – Zona Productiva Industrial

Tipo de uso de suelo

Usos Permitidos

Residencial

Solo vivienda complementaria a la actividad

Actividad Productiva

Industria inofensivo y molesto

Bodegaje y talleres inofensivo y molesto

Equipamiento

Científico, Comercio, Deporte, Esparcimiento, Seguridad, Servicios y Social

CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN

 Superficie Predial Mínima

2.500 m2

 Coeficiente de Ocup. de Suelo

0,6

 Coeficiente de Constructibilidad

1,8

 Sistema de Agrupamiento

Aislado

 Altura Máxima

Libre

 Densidad bruta máxima

No se exige

Antejardín

5 metros

Distanciamiento min a deslindes

Según O.G.U.C.

Ochavo

4,00 metros

Adosamiento

Se permite

PLANIMETRÍA

*Terreno afecto a declaratoria de utilidad pública por concepto de apertura vial proyectada de calle Caletera (Costado Poniente de la Ruta 160), en un ancho de 17,80 metros entre líneas oficiales (46,50 metros medidos desde el primer eje de calzada de Ruta 160 hacia el terreno).

**Valor aproximado calculado en base a imagen satelital de Google Earth, sujeto a rectificación.

FOTOGRAFÍA

Ubicación