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SUCRE / CANCHA RAYADA

Sucre - Cancha Rayada, Valparaíso, Región de Valparaíso

Información general

TERR- 001669
Venta
Terreno
Uso Mixto
107.500
50
2.150
Inmediata

Descripción de la propiedad

UBICACIÓN

  • Terreno ubicado en calle Sucre intersección con calle Cancha Rayada, comuna de Viña del Mar, región de Valparaíso.
  • Posee excelente accesibilidad y conectividad al estar emplazado a sólo 1 kilometro de Avenida Uno Norte, uno de los ejes viales más reconocidos y de mayor conectividad hacia vías intercomunales e interurbanas existentes.
  • Cuenta con excelente exposición y visibilidad, gracias a su condición esquina entre dos vías reconocidas, frente al Hospital Dr. Gustavo Fricke.
  • Emplazado en sector caracterizado por la consolidación de desarrollo habitacional, con gran presencia de equipamientos y servicios, destacando Hospitales y Centros de Salud.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Terreno esquina con excelente exposicion y conectividad, frente al Hospital Gustavo Fricke, ideal para proyectos habitacionales y comerciales
  • Superficie terreno: 2.150 m2
  • Morfología: Irregular
  • Frente*: 52,30 metros
  • Fondo*: 45,80 metros
  • Terreno emplazado en zona que permite alta densidad y gran altura
  • Medidas referenciales en base a Google Earth, sujetas a rectificación

ENTORNO

PLANIMETRÍA

NORMATIVA

USOS DE SUELO

RENOVACION URBANA

ZONA V10RU2

Usos de suelos permitidos:

- Residencial

- Equipamiento: Científico: escala de equipamiento básico para todas las actividades; Comercio: local comercial, restaurante, fuente de soda, cafetería, centro comercial, supermercado, multitienda, solamente escala de equipamiento básico; Culto: templo, capilla, parroquia; Cultura: museo, biblioteca, sala de concierto, auditorio, casa de la cultura, teatro, cine, centro cultural, galería de arte, centros de exposición, centro de convenciones, centro de eventos, centro de difusión medios de comunicación; Deporte: centros de acondicionamiento físico, multicancha, piscina, gimnasio, saunas, baños turcos, sedes de clubes deportivos; Educación: educación adultos, academias, institutos, general básico especial, parvulario, sala cuna, jardines infantiles, universidad, solo escala de equipamiento básico; Esparcimiento: acuarios; Salud: (*) centros geriátricos, casa de reposo, policlínico, consultorio, clínica, sólo escala de equipamiento básico; Seguridad; Servicios: oficinas en general, oficinas de servicios profesionales, servicios artesanales; Social: locales comunitarios, sedes vecinales, sedes de centros de madres, sedes clubes sociales, centros sociales.

-Infraestructura: edificio de estacionamientos(*); Espacio Público y Área Verde

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

 Superficie Predial Mínima

- Residencial y Equipamiento: 640 m2

- Infraestructura de Transporte: 800 m2

Coef. De Constructibilidad

a) Edificación continua: 3,0

b) Edificación aislada:

- Sobre el terreno: 3,5 (*)

- Sobre la edificación continua: 3,0

 Sistema de Agrupamiento

Continuo – Aislado – Aislado sobre Continuo

Altura Máxima 

- Edificación Continua: 3 pisos y 10,5 m.

- Edificación aislada (sobre terreno y sobre continua): Conforme a lo dispuesto en el Art. 2.6.3. de la O. G de U y C.

Densidad Neta Max. (Hab/)

2.600 Hab/Há - 650 Viv/Há.

 Coef. de Ocupación de Suelo

100%

Estacionamientos

- Uso Residencial, Vivienda: 0,5 Estacionamientos por cada unidad con destino Vivienda

- Resto de Usos: Conforme al Artículo 29 de la presente Ordenanza.

IMAGEN SATELITAL

 

Ubicación