CHINQUIHUE ALTO / RUTA V-728

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Propiedad Industrial en venta cercano a carretera Panamericana Sur, Puerto Montt.
Superficie Terreno: 23.500 m²
Superficie Construida: 6.456,79 m²
Superficie Bodegas: 6.256,79 m²
Superficie Oficinas: 200 m²
Altura al Hombro: 10 metros
Altura Cumbrera: 12 metros
Normativa: Actividades Inofensivas
Patío de Maniobras: SI
Energía Trifásica: SI
Estructura: Acero

CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO

Propiedad ubicada en sector Chinquihue Alto, comuna de Puerto Montt, Región de Los Lagos.
Emplazada en Ruta V-728 a 650 m de Ruta 5 Sur, a 10 Km del centro Puerto Montt, a 5 Km de Rotonda Cardonal, a 20 minutos del Aeropuerto Internacional El Tepual y a 15 minutos de la bahía de Chinquihue.
Zona Rural fuera del límite del Plan Regulador Comunal de Puerto Montt, sin embargo, el lote posee cambio de uso de suelo en toda su superficie a destino de Bodega de insumos industriales no peligrosos.
Sector rural y urbano en vereda Sur de la Ruta, con usos principalmente industrial en 1º y 2º línea, presentando un alto nivel de consolidación en borde ruta con industrias relacionadas al mercado salmonero, como, pesqueras, frigoríficos, transporte y empresas. Hacia al interior se observa menor consolidación, bodegas nuevas junto al lote.

MATERIALIDAD

Bodega:
Estructura en base a marcos de acero sobre fundación de hormigón y pavimento losa hormigón. Pilares apernados en dado de fundación de 1 m. de altura. Altura hombro 10 m y 15,36 m cumbrera. Terminaciones de losa hormigón en pavimentos, planchas metálicas en revestimiento exterior de muros y cubierta con zonas de revestimiento traslucido. Tabiques interiores de 6 m de altura con terciado estructural.
Oficinas:
Estructuradas en madera, sobre fundación corrida de hormigón y radier. Terminaciones exteriores Northway, ventanas PVC, pavimentos cerámicos y piso flotante. Muros placas de yeso cartón y terciado ranurado. Cerámicos en muros de baños y kitchenette.

VALOR DE VENTA
12,08 UF/m² + IVA
UF 78.000 Total + IVA