VILUCO

UBICACIÓN
Terreno ubicado en la comuna de Buin, provincia de Maipo, Región Metropolitana.
Acceso desde Buin por Ruta G-498 (camino Maipo-Viluco), por dirección sur poniente (8 km) hasta el enlace con camino las Tórtolas, finalmente seguir 1 km. Hasta acceso al predio por Ruta G-506. Buenas vías de acceso todo el año por vías pavimentadas.

Inmueble a 9 km de la ciudad de Buin, en el sector de Viluco, en el entorno se denota desarrollo frutícola de diversas especies como cerezos, ciruelos, duraznos, nectarines, vi de mesa, entre otros.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Inmueble agrícola de 105,23 há, emplazado en la comuna de Buin, Región Metropolitana.
Terreno de topografía plana a suavemente ondulada.
Suelos capacidad de uso I y II de acuerdo al IDE-Minagri.
La propiedad posee derechos de aguas superficiales de uso consecutivo, ejercicio permanente y continuo por 5,171 del canal Quinta, con una equivalencia de 51,71 l/s. Adicionalmente, destaca derechos de aguas subterráneas inscritos por 52 l/s.
El inmueble asocia más de 4.000 m2 construidos (detalle en anexos). En cuanto a activos biológicos asocia cerezos, ciruelos y vid de mesa (detalle en anexos).

VALOR DE VENTA
a) Retazo 1 (17,68 há) asocia un valor por hectárea de $70.000.000. Sector cuenta con vid de mesa Crimson año 2002 (4,394 há).

b) Retazo 2 (42,799 há) asocia un valor por hectárea de $70.000.000. Sector cuenta con ciruelos D’Agen año 1979 (6,552 há).

c) Retazo 3 (36,607 há) asocia un valor por hectárea de $77.000.000. Sector cuenta con ciruelos D’Agen año 1995 (8,973 há); cerezos Santina/Lapins año 2019 (8,35 há) y cerezos Santina/Rainier año 2013 (5,085 há).

d) Retazo 4 (8,145 há) asocia un valor global de $1.750.000.000. Este último sector contiene casa patronal y núcleo constructivo. Adicionalmente, asocia ciruelos D’Agen año 2004 (3,963 há) y Bacom año 2020 (1,015 há).

Los recursos hídricos se negocian de forma de proporcional a la cabida de cada sector