MELIPILLA / 37 HÁ

CARACTERÍSTICAS ENTORNO
Propiedad ubicada en al costado sur de la Ruta 78, comuna de Melipilla, región Metropolitana.

Inserta en zona rural con uso predominante agrícola y agroresidencial.
Posee excelente accesibilidad, dada su salida directa a Ruta 78 (Autopista del Sol), que la conecta directamente con Santiago.
Está emplazada a 10 km. del centro de Melipilla (15 min en automóvil), a 38 km del puerto de San Antonio (35 minutos en automóvil) y a 90 km de Santiago (1 hora en automóvil)

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno agrícola, con frente hacia Ruta 78, formado por dos unidades:
Parcela 1:
Superficie de 20,165 Há
Parcela 2:
Superficie de 17,9104 Há
Derechos de agua:
1,123 acciones del canal Pangue.
Plantaciones:
14 há de nogales.
Topografía: Plana, suavemente ondulada.
Sistema de energía trifásica
Clasificación se suelo: III, IV.

CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS
Parcela 1
Superficie: 20,165 há
Derechos de agua:
0,536 acciones del canal Puangue.
Tranque de 25.000 m3 de capacidad potencial; hoy tiene 17.000 m3.
Riego: Tecnificado.
Plantaciones: 14 há de nogal variedad Chandler, plantados el 2012 (5 x 7)
Cuenta con subdivisión de 19 lotes de 5.000 m2 aprox más 1 lote de 10,5 há.
Construcciones complementarias: Casa principal de 600 m2 (jardín de 1,8 há, piscina, cancha de tenis, huerta), 2 casas de cuidadores, paneles solares para utilización de bombas, planta secadora de nueces.


Parcela 2
Superficie: 17,9 há
Derechos de agua:
0,587 acciones del canal Puangue.
Se encuentra totalmente despejada, incluyendo una zanja de seguridad perimetral en todo el entorno de caminos públicos.


VALORES
Parcela 1: 40.000 UF TOTALES
Parcela 2:29.000 UF TOTALES
69.000 UF TOTALES