AV JOSÉ RABAT / AV. EL VALLE (42 P2)

UBICACIÓN
Terreno en venta con excelente conectividad y entorno en fuerte proceso de consolidación, comuna de colina.
Se encuentra a solo 8 minutos de la Radial Nororiente y 15 min de la Carretera San Martín, principales vías que permiten un rápido acceso a Santiago y otras comunas del sector nororiente. Además, su cercanía a Av. Del Valle y Av. Chicureo facilita una movilidad eficiente dentro de la zona, conectando con servicios, comercios y equipamientos esenciales.
Su entorno residencial se complementa con la proximidad a colegios de prestigio como el Colegio Alemán y San Anselmo. Asimismo, cuenta con una excelente conexión con La Dehesa a través de la Radial Nororiente, permitiendo un acceso rápido a centros comerciales, servicios y zonas empresariales del oriente de Santiago.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno de equipamiento con morfología irregular, con excelente exposición y visibilidad hacia Av. José Rabat y Av. El Valle, comuna de Colina.

Sector con fuerte desarrollo urbano.
Superficie de terreno: 37.562 m²
Topografía: Plana
Terreno urbanizado
Posee factibilidad de agua
Emplazado en Zona Residencial Mixta Condicionada AC según PRC vigente.

NORMATIVA
ZONA AC RESIDENCIAL MIXTA CONDICIONADA (SANTA ELENA – SANTA FILOMENA – CHICUREO Y CHAMISERO – PAN DE AZUCAR)

Usos permitidos:
Residencial: Vivienda unifamiliar y vivienda colectiva; hospedaje. Equipamiento: de toda clase. Actividades Productivas: Industrias inofensivas. Áreas Verdes: Parques y plazas.
Infraestructura Sanitaria: estanques de distribución de agua potable y sus redes respectivas; plantas de tratamiento. Energética: redes. Espacio Público Vialidad: calles, pasajes, ciclovías, Áreas Verdes Públicas y Plazas.

Usos prohibidos:
Todos los usos de suelo no mencionados como permitidos.

VALOR DE VENTA
4,6 UF/m2
172.599 UF TOTALES