R – 86 / JOSÉ BUNSTER

UBICACIÓN
Terreno ubicado en el sector sur oriente de la ciudad de Angol, Región de la Araucanía.
El predio se encuentra frente a Ruta – 86 la cual conecta la ciudad de Angol con Los Sauces, además, a 850 m de la rotonda Huequén generando conectividad entre el centro de la ciudad y las comunas de Collipulli y Renaico.
Al estar próximo al área urbana, cuenta con cercanía a excelentes equipamientos y servicios.
En su entorno se aprecia una actividad de expansión habitacional activa, en constante crecimiento, lo que sugiere que en un futuro será una nueva área sub urbana consolidada.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno habitacional con excelente conectividad.
En su entorno se encuentra la Villa Los Andes donde pronto se comenzará a construir el nuevo CESFAM de Huequén de 3000 m2.
Superficie terreno: 70.000 m2.
Topografía: Plana.
Morfología: Irregular.
Frente a R-86: 390 m aprox.
Fondo punto medio: 210 m aprox.
Normativa: Zona Z-E1 correspondiente a un área de extensión urbana. Z-4 Residencial mixta densidad baja.

NORMATIVA
Z-4 – Zona residencial mixta densidad baja / AR-1c - Área de riesgo de desprendimientos / AR-2 a – Riesgo inundables o potencialmente inundables.
Usos permitidos:
Residencial: Vivienda, hogares de acogida, edificaciones y locales destinados a hospedaje.
Equipamiento: Científico, comercio(*), culto y cultura, deporte(*), educación, esparcimiento(*), salud(*), seguridad(*), servicios, social.
Infraestructura: Transporte(*), Sanitaria(*).
Áreas verdes.

Usos prohibidos:
Equipamiento: Comercio: centros comerciales grandes, tiendas, y discotecas; Deporte: Estadios, autódromos, saunas y baños turcos; Esparcimiento: Parques de entretenciones, zoológicos y casinos; Salud: cementerios y crematorios; Seguridad: centros de internación provisoria, cárceles, centros de detención y centros de privación de libertad.
Infraestructura: Transporte: Recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios; Sanitaria: Rellenos sanitarias, estaciones exclusivas de residuos, etc.

VALOR DE VENTA
1,3 UF/m2
91.000 UF TOTALES