LÍNEA VIEJA / EL HUERTO

UBICACIÓN
Propiedad ubicada en sector de Línea Vieja a 3,4 kilómetros (8 min) de la plaza de armas de Puerto Varas, en la región de Los Lagos.
Posee buena conectividad y accesibilidad gracias a que se encuentra a pocos metros de la conexión entre Panamericana Norte y Av. Gramado (principal acceso al centro de la ciudad).
Propiedad emplazada fuera del limite urbano.
Se encuentra a 20 km (22 min) de la ciudad de Puerto Montt vía Panamericana Sur y a 19,6 km del Aeropuerto Internacional Tepual.

CARACTERÌSTICAS GENERALES
Superficie total: 5.381 m2
Topografía: plana.
Tipo de propiedad: Terreno industrial / Terreno para desarrollo
La propiedad está ubicada en Zona Rural, permite usos de vivienda del propietario y las necesarias para la explotación agrícola del inmueble.
El destino diferente al de agrícola deberá solicitar cambio de uso de suelo según art. 55 de la LGUC.
Cuenta con AUP: Prohibición de ocupación de 35 m en predios que enfrenten caminos nacionales.

NORMATIVA
ÁREA RURAL
Terreno emplazado en área rural, que según el Art. 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcción (L.G.U.C.), se permiten:
Las edificaciones destinadas a la explotación agrícola del inmueble
Vivienda del propietario
Vivienda para trabajador
La construcción de conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas hasta un valor de 1.000 UF, que cuenten con los requisitos para obtener subsidio del Estado.

* En caso de requerir un uso distinto a los expuestos anteriormente, se requerirá del informe previo favorable emitido por la Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

VALORES
1,8 UF/m2
9.685 UF Totales