AV. CHINQUIHUE / ISLA CAULLAHUAPI

UBICACIÓN
Terreno ubicado a 3 km de la Ruta 5 Sur, sector Chinquihue, en la comuna de Puerto Montt, región de Los Lagos.

Se encuentra en una zona costera a 15 km. del centro urbano de Puerto Montt (20 min.) y a 18,7 km. del Aeropuerto El Tepual (22 min).

Cuenta con excelente conectividad, gracias a tener acceso cercano a Ruta 5 Sur y a Av. Chinquihue. Lo que le da acceso a la ciudad y a toda la región de Los Lagos.
Además, el terreno se emplaza frente al Terminal Marítimo Patagonia, principal puerto de la zona.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno Industrial al sur poniente de Puerto Montt emplazado a 20 min del centro de Puerto Montt.
Superficie Terreno: 31.625,47 m²
Cuenta con derechos de agua (108 lts/seg) y vertiente.
Forma: Irregular
Topografía: con leves lomajes.
Cuenta con frente a Av. Chinquihue, principal conexión costera.
Propiedad urbanizada.
Normativa: Actividades Productivas 2

CARACTERÍSITICAS ESPECÍFICAS
ZONA AP -2 / ZONA ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Usos permitidos:
Residencial: Vivienda, permitido solo existente.
Equipamiento: Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación (Sólo educación superior), Salud (Sólo centros de atención primaria), Seguridad, Servicios, Social.

Actividades Productivas: Industrial (Sólo inofensivas y molestas), Inst. de Impacto similar (Inofensivas y molestas)

*Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 y Art 3.1.4 OGUC).
*Considerar que la zona donde se emplaza el predio, de acuerdo a la publicación de D.O de fecha Viernes 29 enero 2021, ha sido declaras por el Ministerio del Medio Ambiente como Zona Saturada.

Usos prohibidos:
Uso residencial y todos los usos no mencionados como permitidos.

De acuerdo al Plan Regulador de la comuna de Puerto Montt, la propiedad se encuentra afecta a utilidad pública por vialidad:

1.- Ensanche en ambos costados de Av. Chinquihue, quedando con un ancho proyectado de 20 m entre líneas oficiales.

2.- Tramo: La Goleta – Estadio Chinquihue.
3.- Debe considerar faja de protección de estero sin nombre.

VALOR DE VENTA
2,31 UF/m2
73.000 UF TOTALES