LONGITUDINAL SUR KM 255

UBICACION
El predio se ubica en la zona sur de Talca, con frente directo a la Ruta 5 Sur y a solo 600 metros del enlace El Tabaco, lo que garantiza accesos fluidos hacia el norte y el sur.

El entorno inmediato corresponde a un área industrial en desarrollo, caracterizada por paños eriazos, empresas de carácter inofensivo y alta exposición vial. Hacia el oriente, ya dentro de la ciudad, se localizan conjuntos habitacionales recientes y equipamiento en el eje de 30 Oriente.
La presencia del estero Piduco en el deslinde oriente introduce un elemento natural relevante dentro de un sector que proyecta crecimiento y consolidación en el corto plazo.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie total: 24.073 m²
Forma: Irregular
Topografía: Plana
Frente: Aproximadamente 100 m a Ruta 5 Sur
Fondo: Hasta 271 m hacia oriente
Normativa: Zona U-6 – Industria Inofensiva.
Deslindes:
Norte: Lote de la misma subdivisión
Sur: Propiedad privada
Oriente: Estero Piduco
Poniente: Ruta 5 Sur

VALOR DE VENTA
2,5 UF/m²
60.183 UF Totales