LOTEO VENECIA ESTANCILLA (Tranque)

UBICACIÓN
Terrenos emplazados a un costado de la Autopista Central (Ruta 5), en el kilometro 27,5, sector Nos, comuna de San Bernardo.
Posee acceso por la caletera de la Autopista Central, cruzando al oriente por el paso sobre nivel La Estancilla. Se continúa por un camino interior que ingresa directamente a los terrenos.
La zona sur de Santiago se ha consolidado como un sector con un creciente desarrollo habitacional, lo que ha motivado el desarrollo de nuevos centros urbanos, lo que favorece la consolidación de sectores industriales.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
6 lotes urbanizados, ubicados en Loteo Venecia Estancilla, frente a Autopista Central, San Bernardo.
Superficie Total: 124.824,26 m2
Detalle Superficies:
Lote 1: 28.137,25 m2
Lote 2: 34.487,05 m2
Lote 3: 8.486,73 m2
Lote 9: 8.411,48 m2
Lote 10: 7.916,35 m2
Tranque: 37.387,40 m2

NORMATIVA
Plan Regulador Metropolitano de Santiago P.R.M.S.

Art. 11° Transitorio

Condiciones Urbanísticas para Zonas Urbanizables Condicionadas (ZUC)

Usos de suelo permitidos Zona Habitacional Mixta:

Residenciales
Equipamiento
Productivas y de Almacenamiento, de carácter inofensivo
Infraestructura y Transporte
Área Verde
Los proyectos que se emplacen en las Zonas Urbanizables Condicionadas (ZUC) que no cuenten con factibilidad territorial*, se aplicarán las siguientes normas urbanísticas:

Densidad Habitacional Bruta Máxima: 16 hab/ha
Coeficiente de Constructibilidad:
Uso Residencial: 0,15
Otros usos: 0,30
* Los proyectos que se emplacen en Zonas Urbanizables Condicionadas (ZUC) que cuenten con factibilidad territorial cumpliendo con las condiciones urbanísticas establecidas en el artículo 4.9 del P.R.M.S., podrán optar por un incremento en la Densidad y el Coeficiente de Constructibilidad .

VALOR VENTA
0,9 UF/m2
112.034 UF Total